局部危房，是指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房 ， 可以要求修缮以便正常使用 。
整幢危房是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房 ， 购房者可以拒绝接受标的物或者选择解除合同，并要求出卖人赔偿损失、承担违约责任 。
【商品房危房如何处理呢】【法律依据】根据《城市危险房屋管理规定》的规定：危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件 ， 随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋 。
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