官宣！新一轮万亿级改造来了，这22城有戏 _云知道

文丨西部菌
12日，住房城乡建设部发布消息称，超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，分三类推进实施。

目前，住建部城中村改造信息系统投入运行两个月以来，全国已有162个城市入库。
这意味着，新一轮城中村改造行动已正式启动，又有一批城市，和一些人，将因此受益。
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需要指出的是，这一次的城中村改造行动，与以往的旧城改造、棚改有着明显区别。
提到“城中村改造”，很多人会感觉到这是一个似乎已经让人陌生的词汇。因为在十多年前，城中村改造是一个“热词”，它在一定阶段中是城市更新的一种重要方式。不少专家、学者，还专门研究过不同区域城中村改造的模式差异。
我们所熟知的一些词汇和现象，如“拆迁户”、“安置户”等，很多就与此相关。
但这十来年，城中村改造确实明显放缓。这不仅是因为更大规模的棚户区改造成为城市更新的重心，也是因为中国城镇化走到了新的发展阶段——截至到2022年底，中国城镇人口占全国人口比重，也即城镇化率，已达到65.22％。
一般而言，当城镇化率到达六七成以上时，城镇化速度将放缓，也就是我们通常所说的，进入城镇化的“下半场” 。
所以，新一轮城中村改造虽然再次启动，但与过往有一个重要区别，那就是它不再是在所有城市开展，而只是超大特大城市的“专利” 。这也是与之前大规模棚改的一个显著差异。

其原因，除了城镇化发展阶段的变化，还有一个现实背景，就是人口发展形势的变化。
当前，除了超大特大城市，其它城市基本上进入了人口停滞甚至负增长状态。而未来，人口区域分布将更加分化，进一步向大城市集中。这注定了，在人口流出的地方，城市更新的效率和动力已严重削弱。
事实上，棚改在几年前就基本结束，已经释放了一个非常明显的信号。
也因此，有人把新一轮城中村改造，形容为“棚改2.0” 。
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那么，超大特大城市到底有哪些？
根据国务院2014年发布的《关于调整城市规模划分标准的通知》，城区常住人口1000万以上的城市为超大城市，城区常住人口500万以上1000万以下的城市为特大城市。
这方面的统计有多个结论。如根据住建部于2022年10月公布的《2021年城市建设统计年鉴》，截至2021年年末，全国共有超特大城市19个。
其中，超大城市8个，分别为上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津、武汉。