用公积金余额提前还款 用公积金余额提前还款傻子( 三 )
2、最好在按时还款年限≤总年限的1/2时间内提前还款
如果你是等额本息 ， 按时还款年限≤总年限的1/2时，可以提前还款 。
如果你是等额本金 ， 按时还款年限≤1／3时，可以提前还款 。
以贷款30年为例 ， 等额本息不超过15年，等额本金不超过10年 。
因为一旦超过这两个时间点，剩下要还的大部分都是本金，利息已经还完了大部分，再提前还款也不划算 。
贷款还清之后要做些什么？很多人以为把贷款还完就完事了 ， 其实不是的 。
贷款还清后，还需要去办理解押，这样才不会给以后的房产交易带来麻烦 。
1、房贷还清后 ， 需要办理房屋抵押权注销手续和贷款结清证明的手续 。此外，如果在办理借款时有买保险，还需要到保险公司办理退保手续 。
2、房贷还清后，首先要在银行办理贷款结清证明，办完结清证明后就可以拿着去房管处和保险公司 ， 来办理解押手续和退保的手续 。
写在最后：
买房是一件大事，是否要提前还房贷也是一件需要慎重考虑的事 。
但也没必要太纠结，考虑好一个原则就行：不严重影响生活水平 。
毕竟，无论是买房也好 ， 提前还房贷也好，按计划还房贷也好，都只是为了生活得更好 。
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