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房产证能如何贷款

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（一）房产证能如何贷款房产证贷款的方式如下：
1、贷款申请人要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写可以直接咨询银行客服人员，另外如果缴了住房公积金的也可以用公积金贷款 。
2、在办理了上面的单子之后 ， 就需要银行对抵押人的房屋做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了 。
3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外贷款申请人需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后申请人凭房管局换发的他项权证到银行进行放款 。
4、还需要准备的一些资料：身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等 。
（二）没有房产证如何贷款没房产证也是能贷款的 。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款 。
如果借款人只是暂时没有房产证 ， 例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款 。
假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物 ， 同样也是能向银行申请贷款的 。
而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的 。
此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形 ， 如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金 。
（三）餐饮企业如何贷款你可以选择抵押贷款，这是银行最青睐的一种贷款方法 。尽可能寻找法律认可的抵押物(住宅，商铺为佳)，然后银行贷款一般是在你所提供抵押物的70-80%左右，如果无法提供足额抵押物的话 ， 可以考虑做一个组合贷款，抵押+AUM(根据你银行卡的流水金额来核定一个贷款数额)+POS(根据你们店面里安装的pos机的流水来核定一个贷款金额)的贷款 ， 能贷款两年为最佳 。考虑一下民间小额信贷公司的过桥贷款，不过这个贷款利率很高 ， 按天计算 。
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【房产证能如何贷款】你向银行贷款，比如我了解到华夏银行有一种特色的业务 ， 是餐饮贷，为成都餐饮行业提供了不少的便利 ， 他为需要进行老店改造、新开连锁店等经营性资金支出的餐饮企业提供的信用贷款 。授信期限1年，最长贷款期限1年，授信额度最高可达300万元 。

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