个人商业房产用不用交房产税吗

(一)个人商业房产用不用交房产税吗个人商业房产用交房产税。房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。
就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。而当前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆。而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象，不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁，其实都是要征收房产税的，但因为情况的不同，那么具体的征收税率也不一样。
商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释，即商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。
(二)个人商业门面缴纳房产税吗个人拥有的商铺用于出租，按出租的金额12%计算，缴纳房产税，房产税的计税依据是房产的计税价值或者房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种个人商铺采用的是从租计征，个人出租的商铺还要缴纳以租金收入的5%计算缴纳增值税，以实际缴纳的增值税额乘以城建税率和教育费率3%，计算缴纳按财产租赁所得，每次收入不得超过4000元，减去费用800元，4000元以上的减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20% 。按财产租赁合同租赁金额的1‰贴花税额不足一元，按一元贴花。
(三)个人商业住宅交房产税吗个人的商业住宅要交房产税。
房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。而当前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆。而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象，不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁，其实都是要征收房产税的，但因为情况的不同，那么具体的征收税率也不一样。
商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。
(四)个人商业房产能做二抵吗个人商业房产是能做二抵的，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
做二次抵押需要以下条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。
3、房屋抵押登记已办妥，是房屋的抵押权人。
4、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。
【个人商业房产用不用交房产税吗】5、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

个人商业房产用不用交房产税吗

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