【买房贷款需要哪些条件，买房贷款需要哪些条件和手续】
买房贷款需要哪些有具备下列条件：
1、有合法的居留身份，年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明，所购商品房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
2、有稳定的职业和收入，信用良好；
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、已与公司签订了《房屋买卖合同》，并已支付了银行规定的首付款比例，为20%以上
5、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定 。需要准备
（1）购房人与公司签订的《房屋买卖合同》、３０%以上房款收据
（2）购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)
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