农村房屋买卖如何缴纳税款
【农村房屋买卖如何缴纳税款】
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的 ， 减按1.5%的税率征收契税 。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税 。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房 。由于农村房屋的土地是集体土地 ， 农村建房的宅基地是集体分配下来的 。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费 。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可 。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所 。
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