【工程承包合同有哪些 工程承包合同有哪些种类】
(一)总承包合同
项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议 。签订总承包合同需要经过一系列程序,包括招标、投标、评标和谈判协商,最终由项目法人与承包商协商一致、签订合同 。总承包合同的当事人是总承包商和项目法人 。项目中所涉及的权利和义务关系 , 只能在项目法人与总承包商之间发生 。
(二)分项承包合同
项目法人与各分项工程承包商分别签订的某一分项工程的协议 。各个承包商分别对项目法人负责 。整个工程可以约定由项目法人或其中一个主要承包商管理协调 。分项承包合同的优点在于给项目法人充分的灵活性,获得最好的专业承包商以及缩短工期、节省由总承包商再分包的费用等 。但若缺乏管理能力,就会带来严重困难和复杂问题 。
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