房屋拆迁补偿是什么
房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人 ， 依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿 。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式 。
补偿计算：
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金 。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算 。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴 。（3）奖励性补偿费 ， 用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定 。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 。
商铺拆迁补偿的标准是什么呢
拆迁补偿标准，具体如下：
1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3.奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改 。
房屋拆迁补偿范围，具体如下：
1、房屋 。
被拆迁房屋凡列入补偿范围的 ， 必须是合法房屋 。这里所说的合法，就包括两方面含义：
所有权人合法所有 。
房屋本身合法 ， 如不得是违章建筑等 。《城市房屋拆迁管理条例》规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，拆除未超过批准期限的临时建筑 ， 应当给予适当补偿 。”
2、附属物 。
被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施 。作为房屋的附属物，一般具有的特征如下：
依附于房屋而存在 。
具有某种用途，并有利于房屋的升值 。
必须是能计算其价值的物体 。
被拆迁房屋的附属物应具有合法性 。
3、收益权 。
城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下：
收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋 ， 其收益权必须有合同或法律依据 。
收益应当合法产生 。
收益应当是有依据的产生 ， 包括即得收入和合法预期收入 。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励 。
房屋拆迁怎么补偿标准
房屋拆迁的补偿如下：
1、搬迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物以及确因搬迁发生损失的机器设备补偿；
2、停产停业损失 ， 包括实际经营损失和预期经营损失；
3、搬迁补偿费用，包括停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸包装运输费用、解聘员工的补偿费用；
4、搬迁政策奖励 ， 包括速迁费、搬迁奖励费 。
拆迁补偿要交什么资料？
1、建设项目用地预审申请表；
2、建设项目用地预审申请报告；
3、项目立项文件与政府签订协议等相关材料；
4、征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；
5、标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；
6、预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料 。
拆迁补偿不合理怎么办？
1、首先要考虑和拆迁方进行协商处理，因为协商的方式相对来说更加简单便捷，对于拆迁双方的时间也可以更大限度的节省 。同时，要注意的是，在进行协商之前，被拆迁方应当对于自身遇到的问题以及相关规定进行充足的了解，以保证自身在协商时有足够的理由；
2、如果协商不成，可能就需要通过法律渠道来进行解决；
3、拆迁方认为自己得到的补偿不合理的情况下，可以在得知结果起60日之内向政府提请行政复议，如果对于最终的行政复议决定还是不服就需要向当地法院提起行政诉讼，通过诉讼方式来进一步解决，但是向法院提起行政诉讼的时效应该是在6个月之内 。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励 。
【房屋拆迁补偿是什么】
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