目前我国司法解释规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失 ， 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同 ， 出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人 。
根据上述规定 。合同约定买受人以担保贷款方式付款 。若由于开发商原因未能订立商品房担保贷款合同并导致买卖合同不能继续履行的，购房人有权请求解除合同和赔偿损失;相反的若因为买受人的原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，开发商亦有权请求解除合同和赔偿损失 。如果未能订立商品房担保贷款合同是由于不可归责于双方当事人的原因比如遭遇不可抗力，从而导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人均可以请求解除合同，合同解除后，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人 。
推荐阅读
- 卖掉房子能保留户籍吗 卖掉房子可以保存户籍吗
- 房子如果有质量问题怎么办 房屋有质量问题要怎么办
- 农村房子如何防盗
- 农村房子大门的风水禁忌有哪些
- 瑞虎7质量如何？
- 农村房子产权是多少年，怎么查询农村房子的产权
- 农村房子交房产税，企业在农村的是否征收房产税
- 老房子瓷砖怎么做防水 老房子瓷砖如何做防水
- 农村水田上可不可以建造房子
- 房子电梯有问题怎么解决 房子电梯有问题怎么处理