房贷没还完拆迁怎么办
1、房子拆迁时如果还没有还完贷款，在房屋拆迁期间不用还贷，因为房屋被拆迁时出现抵押物消失，那么银行的抵押权就会消失 。但是银行具有优先受偿权 。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款 。
2、拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力 。所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议 。
3、法律规定：房屋的合法所有权人才是拆迁补偿人 。虽然因为贷款未清，还没有拿到房产证 ， 但是贷款人在法律上已经是房屋的合法所有权人 。
贷款没还清的房子能抵押贷款吗法律分析：谈好拆迁赔偿后,提前告诉拆迁方房子在抵押贷款,你带上贷款合同和银行到所在拆迁方办理一个委托账户,拆迁方会把欠银行的贷款划拨到欠款银行帮还款(提前还款),之后再把剩余部分,再办理退保手续 。如果想要安置房,那么再申请安置房的抵押贷款手续 。转按揭是不行的,因为拆迁以后,房产也就是抵押物发生变化 。1、房子拆迁时如果还没有还完贷款，在房屋拆迁期间还是需要继续还贷，拿到拆迁款后，需优先还贷 。2、如非货币补偿 ， 拆迁方要协助拆迁户与银行进行债务清理，或者转换抵押物 。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形 ， 债权人有权就该财产优先受偿 。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 。
还在还房贷的房子离婚该怎么处理房贷属于借款合同，在法律关系上是借贷关系，房屋拆迁是政府行为，与还贷无关 。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，也就是说即使拆迁也不会损害你的财产权 。借贷人可依照合同继续执行，也可提前还贷 。相关法律法规如下：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条 【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款 。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还 。
第二百零八条 【提前偿还借款的利息计算】借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息 。
扩展资料：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障 。具体办法由省、自治区、直辖市制定 。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿 ， 也可以选择房屋产权调换 。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋 ， 并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价 。
【房贷没还完拆迁怎么办，贷款没还清的房子能抵押贷款吗】因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋 。
房贷还没还完夫妻离婚怎么办法律分析：二手房 ， 房子贷款没有还完，房子要拆迁会给予一定的补偿，贷款可由新的房屋产权人继续偿还银行贷款 。按揭购买的房屋相当于抵押给银行，银行是抵押权人 。如果因为房屋被拆迁导致抵押物消失 ， 那么银行的抵押权就会消失 。但是，就抵押物所取得的价款，抵押权人银行具有优先受偿权 。也就是说 ， 业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款 。因为拆迁方只有与业主签订了拆迁安置补偿协议后，才能获得拆迁房屋的权力 。所以 ， 对于选择货币补偿方式的业主，拆迁方会主动帮助其偿还银行贷款，而后再在安置补偿款中扣除 。对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议 。法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法 ， 对被征收人给予补助和奖励 。
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