30年房贷利率一览表房贷利率是多少 _云知道

今年仅剩下30余天就结束了，你的目标是否已经完成？相信很多人都跟我一样，年初的时候定下了买房、买车、有存款、脱单，结果好像一个都没有完成。
多少人都说今年应该会完成一件事情的，只不过都受到了一些阻碍，比如买车今年全球缺芯片价格一点优惠都没有，太贵了，明年再说；有存款今年的大环境大家有听说，过了吧，挣到钱的人真的是寥寥无几，能活下去似乎都已经很不错了；脱单好啊！不过活着，突然感觉单身一人挺好的，不会产生太多的烦恼，看看这些年来的结婚率，似乎一路下降了。那房子总该要买吧！有部分人说买房干嘛呢，都不打算结婚了，有的人说本来今年打算买房的，只不过是楼市不稳定，最终还是决定看看市场，等一下自己花这么多钱买的房子亏本了怎么办？

然后网友一句话说出了人间真理“穷就穷了，哪有这么多理由的”上面似乎玩笑开大了，但也比较贴近如今的生活状态吧！
今年的房地产确实是处于一个较大的波动期，上半年的楼市处于火爆阶段，下半年的楼市直接进入到冰冻期，整个市场的走向有人说像极了2018年。2018年的市场虽然说是挺冷的，但是政策没有这么严格的管控，还是挺过了市场的压力最后“重见天日” 。2021年的楼市似乎很难在“重见天日”只能承受“风吹雨打” 。
根据中原研究院的数据统计，2021年楼市调控次数已经高达500余次，调控力度还在持续地增加。不用再用过去的眼光去看待如今的楼市政策，2016年楼市首次提出“房住不炒”经过几年的时间调控，楼市的价格不仅没有出现下降，房价反而出现了上涨，有部分城市房价甚至上涨了两倍有余。不少的老百姓对于楼市调控政策似乎产生了免疫，认为政策的出台只是为了蓄力下一波房价的上涨。

1月1日楼市出台了两道红线的政策，主要针对银行的限制，进一步地控制房地产企业以及个人贷款比例的上限，另外违规操作进入楼市的资金也被全面的?把控住了，所以在今年第2季度末，不少城市都出现了二手房“贷款荒”的局面随之利率也出现了不断上涨！根据贝壳研究院的数据统计，当时房贷利率首套为5.58%，二套房为5.78%，部分城市的利率出现了大幅度上涨，惠州、成都、中山。部分城市首套房利率已经突破了6%，其中惠州的利率是最恐怖，二手房首套房利率为6.83%，二套房直接7%以上，有部分城市二套房直接暂停贷款。
不少人都说为什么利率会变得这么高啊？从去年4月份下调后，已经有19个月保持不变的状态，在巩固房住不炒的定位下，只要LPR率不变房贷的利率就不会存在大幅度的回落基础，所以房贷利率一直都处于较高的位置，对于购房者来说并不是太大的友好吧！

今年927例会中明确地表示“增强信贷总量增长的稳定性”坚持把服务实体经济放在更突出的位置，整个会议起到最关键的“两个维护”，“维护房地产健康发展，维护住房消费者合法权益”
进入到10月份以来，广州开始下调房贷利率，首套房利率一般为5.83%，二套房利率为6.05%，佛山、东莞、南京等多个城市的房贷利率都出现了不同程度的下调，根据相关的数据显示最高下调幅度达到了60个bp，整个房贷利率的优惠还是相当的可观的，不过对比过去的房贷利率来说，依旧是处于挺高的位置的。
在过去很多年，老百姓默认还贷利率就为年化4.9%，实际上目前我国的利率已经下调到最低4.65%，可惜没有几个人能贷款得了如此之低的房贷利率。贷款100万，年化率4.9% 。分期30年，每个月还款金额为5307元，总还款金额191万，假设根据当下6%计算每个月的房贷为5995元，还款金额215万，每个月的还款金额多了600多元，这似乎很不划算哦。