根据上述规定，在约定的违约金高于实际损时，以违约造成的实际损失为基础，司法实践中的适用规则有三条：一是合理确定违约行为造成的实际损失；二是违约金数额不能超过实际损失额的30%；三是以违约方承担举证责任为主 。
目前关于买卖合同逾期付款违约金或者赔偿损失规定的司法解释主要有三个：一是《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（（法释〔2012〕8号））（以下简称《买卖合同司法解释》）；二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）（以下简称《商品房买卖合同司法解释》）；三是《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》（法释〔2000〕34号）（以下简称《逾期付款违约金计算标准的批复》）
（一）《买卖合同司法解释》第24条关于逾期付款损失及违约金的规定
1.《买卖合同司法解释》具体规定的关键要素
《买卖合同司法解释》第24条关于逾期付款损失的规定，主要包括四个关键要素：
一是逾期付款违约金的性质为逾期付款造成的损失；二是有约定从约定，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持；三是合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息的利率标准计算；四是双方关于付款期限的变更，不影响逾期付款违约金的约定，但是违约金计算的起算点要随之变更 。
第26条规定主要包括两个关键要素：一是合同解除不影响违约金条款的效力，即买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应当予以支持；二是以实际损失作为认定违约金数额的基础，即约定的违约金过分高于造成的损失的，法院可以参照合同法第114条第2款的规定处理 。
2.关于逾期罚息的利率标准
《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）第3条规定：
三、关于罚息利率问题 。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％ 。
（二）《商品房买卖合同司法解释》关于违约金或者赔偿损失的规定
1. 有约定从约定，但应当以实际损失为基础调整
该司法解释第16条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额 。
2.《商品房买卖合同司法解释》第17条、第18条具体规定的关键要素
《商品房买卖合同司法解释》第17条、第18条关于违约金或者损失赔偿的规定，有两个关键要素：
一是有约定从约定，但请求减少约定违约金数额的，以不能超过实际损失的30%为标准，请求增加违约金的，以实际损失为标准确定违约金数额 。
二是没有约定违约金或者损失赔偿额计算方法的，区分三种违约责任分别确定违约金数额：第一种情形，买受人逾期付款的违约金或者赔偿损失额，以未付购房款为基数，参照金融机构计收逾期贷款利率标准计算；第二种情形，出卖人逾期交房的违约金或者损失赔偿额，按照逾期交房期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定同地段同类房屋的租金计算；第三种情形，出卖人逾期办理产权证书的违约金或者损失赔偿额，以已付购房款总额为基数，参照金融机构计收逾期贷款利率标准计算 。
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