另外 ， 由于正式进入部门的时间不长 ， 所以自己对公司的一些规章制度和流程方面还没有机会完全了解 ， 偶尔犯下一些低级失误 。 虽然在主管和同事的帮助下已经改善了许多 ， 但肯定还有很多地方不够清楚 ， 这方面也急待在来年的工作生活中得到改进 ， 一方面自己会多学多问 ， 另一方面也希望领导的鞭策 ， 同事的提点 。
20××年 ， 既是新的一年 ， 又是我一个全新的开始 。 对于即将到来的一年 ， 对生活 ， 对工作 ， 我有着太多的希望和梦想 。 虽然近期政府频繁公布房市新政 ， 从二贷的缩紧到二手本文来源： 房营业税免征年限的变化 ， 再到契税和开发商拿地的首付限制 。 表面上看似乎有抑制房价上涨的可能 ， 同时更有许多人开始预测新一年房价必然下跌 。 但是 ， 通过在销售工作中跟客户的接触以及国中在渠道工作中对无锡城市居民住宅需求的了解 ， 我认为 ， 在新的一年 ， 锡城楼市市仍将保持坚挺 。 理由有三：
首先 ， 近十年以来 ， 无锡楼市除了在20××年底因为金融危机的影响严重下跌过之外 ， 在其它年份一直是保持着稳定上涨的态势 ， 可见其大势是稳步往上走的 。 这和中国的gdp增加速度是成正比的 ， 也和无锡在过去十年的城市化进程息息相关 。 相比周边其它城市 ， 无锡房价原本就算低的 ， 如果以目前无锡在苏锡常地区的经济比重来讲的话 ， 那么锡城的房价还大有上升空间 。 因此 ， 哪怕像北京、上海、深圳这些大城市房价下跌 ， 无锡也不一定会降价 。
另外 ， 房市的繁荣也是和老百姓的购房需求分不开的 。 照目前来看 ， 未来几年 ， 无锡房市仍存在大量的刚性需求 。 从去年开始 ， 围绕着地铁的修建和旧城区的改造 ， 无锡又开始了新一轮轰轰烈烈的城市化进程 。 未来几年 ， 伴随着“崇安新城” “惠山新城”等政府规划的几大xx区的改造以及地铁二三号线的动工 ， 将会出现大量因房屋拆迁而出现的刚性需求 。 我在渠道部门任职时 ， 曾多次深入到周山浜一带、崇宁路、庆丰里和风顺里这些拆迁区域 ， 对里面拆迁住户的购房心态也有所了解 。 在类似周山浜、崇宁弄这些区域里面 ， 很多住户都是一家有两三套房将近一两百个平米 ， 如果不拿安居房拿赔款的话 ， 少则七八千 ， 多则每平米能拿到上万的补偿金 。 很多人都是因此而暴富 ， 并且用拆迁费加上原来的存款购置高档商品房 。 在庆丰里、风顺里、风和里这些原来的商品房拆迁户里面 ， 也有大量户主选择以拆迁补偿金购买商品房 ， 这种情况在观天下和上院几次开盘中也得到过体现 。 另外 ， 像金科在xx区的主要竞争对手“爱家金河湾” ， 之所以在09年上半年度卖得如此火爆 ， 除了整个市场的回暖以及政府的区域建设之外 ， 周边周山浜和庆丰里等大片区域的拆迁赔款所带来的刚性需求也是其主要原因之一 。
当然 ， 由于区域不同 ， 各地方的拆迁赔款也不尽相同 。 但是 ， 随着时代的发展 ， 人们的消费思想以及住房观念也在悄然变化 ， 购置高档物业 ， 追求人居梦想以及投资消费将成为主流 。 中国目前的人口年龄结构正处于“人口红利”阶段 ， 大量的婚房需求也在近几年得到充分的体现 。 再者 ， 由于金融危机所引起的通货膨胀率也影响着许多购房者的思想 ， 近两个月明显感觉投资性需求较前段时间又有所增加 ， “把钱放银行不如投资不动产”成为很多投资客的口头禅 。 因此 ， 相当一部分刚性需求购房者的购房心态也将影响新年无锡楼市的整体走向 。
推荐阅读
- 最新上半年工作总结格式
- 2019年度工作总结结尾格式
- 工作实习总结
- 公司职员工作总结格式
- 实习工作总结
- 军训鉴定表自我总结
- 学生会秘书部工作总结格式
- 公司采购员的个人工作总结2篇
- 基本工作总结格式要求
- 学校行政人员工作总结格式