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楼下带底商的房子轻易不要买为什么 买了带底商的房子后悔死了怎么回事

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现在很多靠近路边的楼栋最下面一层两层是用来做商铺或者超市的 ， 这种叫做带底商的房子 ， 有些人觉得这种房子不太好 ， 会可以避开 ， 那楼下带底商的房子轻易不要买为什么?买了带底商的房子后悔死了怎么回事?跟随小编一起来了解下吧!
1、设计不合理
一些带底商的楼设计不合理 ， 住宅核心筒与商业户通 。导致违规占道 ， 不少商业会占用居民停车位 ， 使小区居民无法停车 。
2、环境污染
【楼下带底商的房子轻易不要买为什么 买了带底商的房子后悔死了怎么回事】带底商的住宅带来污染 ， 卫生有可能会比较脏乱差 ， 因为不知道底商究竟会用来做什么 ， 比如餐馆烧烤之类的油烟就很大 。
3、噪音大
带底商的住宅楼临街噪声大 ， 底商一般会开设小餐馆 ， 夜总会 ， KTV等 ， 商业多了人也多 。不论是白天还是夜间都比较吵闹 ， 影响休息 。
4、公摊面积大
相同户型下纯住宅公摊更小 ， 因为纯住宅从一层开始就是住宅部分 ， 所以每层的核心筒分摊给每层的住宅都是可以搭配上的 。而底商就占据了住宅的位置 ， 但是又必须留出住宅的核心筒 ， 这样一来 ， 底商以上的住宅部分就要多分摊底商内的住宅核心筒 ， 公摊就大 。
楼下带底商的房子轻易不要买为什么?买了带底商的房子后悔死了怎么回事?以上就是小编介绍的相关内容 ， 大家可以作为参考 ， 如果不想噪音太多就尽量避免买带底商的房子 ， 可以选择靠近中庭的楼栋 。更多买房知识可以继续关注我们了解 。

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