兴宁区、江南区、西乡塘区这三大老城区房价几乎在同一水平 ， 由于刚需楼盘占比大 ， 房价的涨幅相对平稳 。 不过 ， 随着旧改的发力 ， 这三个老城区热度会有所增长 。
总之 ， 8年间 ， 南宁各城区房价都迎来了一波上涨 ， 只是涨幅程度各有不同 ， 不论是房价“一哥”青秀区还是后来者涨幅领跑“一哥”良庆区 ， 都在说明 ， 成熟完善的配套、发展潜力大以及产品多元的区域 ， 足以吸引购房者在此安居乐业 。
2021年南宁各城区热销楼盘在这里
在区域比拼中 ， 哪些楼盘卖得好得到购房者青睐 ， 哪个楼盘在区域表现中脱颖而出?克而瑞广西2021南宁城区楼盘销售榜单TOP5发布 ， 透过排行榜一目了然 。
青秀区楼盘业绩看 ， 保利领秀前城在持续稳坐“一哥”位置 ， 分别以39.05亿元和26.79万㎡登顶金额榜和面积榜 ， 不过 ， 相较2020年的近74亿销售额大幅缩减 。
此外 ， 万科城、吉祥凤景湾、融创九熙府已连续两年上榜 ， 金投中心和荣和澜山府则是2021年青秀区上榜的“新面孔” 。
良庆区销售榜单中 ， 大盘路桥壮美山湖和建工城分别占据金额榜和面积榜榜首之位 。
2万+高端盘建发五象印月、建发央玺年度销售达24.70亿元、17.81亿元 ， 位居金额榜单第二、第五 。
另外恒大御府、金科城也在良庆区楼盘销售榜单之列 。
邕宁区龙光玖珑湾、万达茂老盘继续“唱主角” ， 此外上榜项目差距较小 ， 市场竞争激烈 。
西乡塘区洋浦星、建发鼎华北大珑廷连续两年榜上有名 ， 龙湖春江天越位居金额榜和面积榜“榜眼” ， 另外两个席位则是由人和公园溪府、大唐世茂锦绣世家两大楼盘占据 。
江南区 ， 龙光玖誉城连续3年实现领跑 ， 2021年销售成绩为22.06亿元、20.89万㎡ 。
荣和公园里也是区域为数不多的“老面孔” ， 其以7.64万㎡位居面积榜第4 。
另外 ， 奥园瀚德棠悦府、华润置地江南中心、华润西园、金成江南壹品四大上榜楼盘均是年度榜单新面孔 。
兴宁区 ， 嘉和城重夺金额榜销冠 ， 2021年销售额达8.54亿元 ， 万科第五园则包揽面积榜第一 ， 成交面积为7.43万㎡ 。
联发臻境、绿地城连续两年上榜 ， 彰泰欢乐颂、北投荷院则为2021年兴宁区首度上榜 。
从各大榜单可看到 ， 每个区域的“销冠门槛”差距拉开 ， 能够在区域竞争中实现突围的楼盘实属不易 ， 它们成为了大多数购房者的置业优选楼盘 。
小结：
可以预见 ， “稳房价 ， 稳地价 ， 稳预期”的目标下 ， 未来几年南宁整体房价不会大涨大跌 ， 以平稳为主 ， 但各大区域房价分化态势将延续 。
此外 ， 楼盘间的房价分化也在加剧 ， 面临现金流紧张的房企 ， 将继续走“以价换量”路线 ， 而现金流充足的房企 ， 旗下楼盘价格将更趋于稳定 。
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