房价|揭晓！8年间南宁房价稳步上涨，这个城区房价涨幅最猛南宁

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提到南宁楼市变化，定会绕不开房价，不少人总会不自觉地发问：南宁房价到底涨了吗?涨幅如何?我们可通过权威机构的数据对比，一探究竟!
克而瑞广西数据发布了2014-2021年南宁商品住宅供求量价情况，数据显示， 2021年南宁供应量约698万㎡同比下滑36% ，成交量为612.5万㎡同比下降35% ，供求量齐降，重回7年前。
【房价|揭晓！8年间南宁房价稳步上涨，这个城区房价涨幅最猛】
（2014-2021年南宁商品住宅供求量价走势图，来源：克而瑞广西）
那么，这8年南宁房价发生了哪些变化呢?
2016年开始南宁房价一路从7387元/㎡上升到13093元/㎡， 7年间，房价涨了5706元/㎡。
2017年是一个重要的分水岭，南宁房价正式翻越10000元/㎡。
这一年，南宁楼市经历了调控政策收紧，即2017年5月， “五限”政策开始实施，严格的限价管控+高企的地价夹击下，南宁被动进入带装修时代，楼盘“毛改精”浪潮袭来。
政策影响以及产品的变化之下， 2017年南宁商品住宅均价破万元，房价同比涨幅23.83% ，呈现高速增长。
可以看到2017-2019年初期间，南宁住宅市场“尽是带装修房” ，到了2019年中，毛坯备案价放开限制后，又不断有楼盘精改毛，不过，由于2万+楼盘阵容扩大，高价盘拉动下，南宁房价上升到11513元/㎡。
试问，这一时期有多少人后悔没有在2016年以前买房？
2020-2021年处于楼市波动期，尤其是2021年是南宁楼市波荡起伏的一年，一方面价格战打响，另一方面依托高价优质盘支撑，一降一升综合结果是，南宁房价出现小幅上涨，涨幅为4.64% 。
综合来看，南宁商品住宅经过多年的上扬期，目前房价逐渐趋稳，增速也有所放缓。
良庆区房价涨幅最猛，达92.28%
2014年至2021年，南宁哪个城区房价涨得最猛?楼盘君结合克而瑞广西的数据，对比了8年间南宁六城区的房价涨幅。

（2021年南宁城区成交数据，来源：克而瑞广西）

（2014年VS2021年各城区房价对比，数据来源：克而瑞广西）
可以看到涨幅排名前三的是良庆区、青秀区、江南区，分别是92.28%、73.63%、69.31% 。
尤其是涨幅最猛的良庆区， 8年间实现了逆袭，其在2014年房价不及青秀区和邕宁区两大城区，如今实现了房价超越邕宁区涨幅高过青秀区的势头。
值得一提的是， 2014年尚处在开发起步阶段的良庆区，五象湖板块的华润二十四城首开打出的4999元/㎡起的广告让人印象深刻，至今该小区的二手房价格已然翻了几倍，成为了楼市的一段佳话。
当然，华润二十四城高涨的房价离不开品牌+地段+商业+学区等多重因素影响，也进一步说明，如今良庆区凭借着区域的政策利好及各项配套的完善成熟，区域的置业热度和房价一路走高。

房价|揭晓！8年间南宁房价稳步上涨，这个城区房价涨幅最猛

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