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|新婚姻法：房产证上写谁房子就归谁？有证房子也不一定归你！

|新婚姻法：房产证上写谁房子就归谁？有证房子也不一定归你！

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|新婚姻法：房产证上写谁房子就归谁？有证房子也不一定归你！

现在说起结婚 ， 房子车子之类的财产是少不了的 ， 大多人都很看重实际的生活条件 。 体现在房产上就是夫妻双方的姓名都必须登记在房产证上 。 尤其是在一起还贷的过程中 ， 房产的归属最好是共同的 。 这样就算之后婚姻破裂也不至于什么都没有净身出门 。 这个想法现在可能要稍微变更一下 ， 为什么呢?且看下面的例外：

产权所有只能有一方
在夫妻双方中 ， 如果房子是其中一方婚前全款购买的 ， 那么就算结婚之后 ， 这个房子也是出款人的婚前财产 。 就算是付了个首付 ， 省下的是夫妻双方共同偿还房贷 ， 那么这个产权还是只属于付首付的一方 ， 最多在划分资产的时候另一方能够分到补偿金 。 但是在房产所有权的争夺上 ， 付首付和全款的一方更有优势 。 父母出资
如果房子的出资人压根不是夫妻俩 ， 而是其中一方的父母 ， 那么在之后的资产划分中 ， 房子的所有权也毋庸置疑属于出资父母的亲生子女 。

房产证上写他人名字的
因为各种原因 ， 有些夫妇住的房子其实是登记在他人的名下 ， 比如父母啊 。 这样就算离婚了 ， 房产也并不属于他们夫妻任何一个人的 ， 不能进行划分 。 只能要求赔偿经济损失 。
以上情况 ， 如果有一方是适用的 ， 那么另一方在房产的争夺上并不具有竞争力 。 只有在夫妻关系存在的过程中 ， 共同出资购买的房子、双方父母共同出资购买的房子、父母付首付但是夫妻共同偿还房贷的情况 ， 才是共同财产 。 当然其中第三点还要对父母的出资部分进行协商退款 。

【|新婚姻法：房产证上写谁房子就归谁？有证房子也不一定归你！】当然这只是一个普遍的现象 ， 如果在结婚之前已经签订了婚前财产协议 ， 那么离婚的时候还是按照协议来 。

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