邻里|限价最高达16740元/㎡！朝阳新城“明星地块”真的来了！南昌

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真的来了！南昌3宗“双限”土地通过审批！也就是我们前段时间提及的朝阳新城3宗住宅用地。根据最新消息，南昌市人民政府办公室批复位于西湖区桃花南路以西、水厂路以南(控规A05-02地块)40.326亩；位于西湖区九洲大街以南、云锦路以北、丹桂路以东、玉兰路以西(C10-04)地块 67.142亩；位于西湖区水厂路以北、民建巷以东、曲桃路以南(CY203-B07地块)40.975亩国有建设用地使用权公开出让方案，表明该地块将有望在近期正式上线并确认竞拍时间！
GNC
【邻里|限价最高达16740元/㎡！朝阳新城“明星地块”真的来了！】朝阳新城A05-02地块

西湖区桃花南路以西、水厂路以南(控规A05-02地块)用地性质为二类城镇住宅用地；出让面积为40.326亩(合26883.80㎡)；1.0<容积率≤2.2；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；出让起始价873万元/亩(楼面地价约5952元/平方米) ，土地竞价上限1003万元/亩(楼面地价约6839元/平方米) 。
宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为14964元/㎡。宗地内商品住宅的销售，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
从区位上看，该地块位于西湖区水厂路以南，该宗地与规划待建的水厂路学校（珠市教育集团）仅100余米；地块周边有新力榕园、国贸天峯等住宅项目。学校配套未来离得近，但靠近九洲高架互通立交，相对从居住层面看会弱势一些。此次毛坯上限14964元/㎡，未来包含装修最高可达19464元/㎡的价格范围，对比周边房价，优势不会太明显！GNC朝阳新城C10-04地块

西湖区九洲大街以南、云锦路以北、丹桂路以东、玉兰路以西(C10-04)用地性质为二类城镇住宅用地，兼容城镇社区服务设施用地及幼儿园用地；出让面积为67.142亩(合44761㎡)；1.0<容积率≤2.2；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；出让起始价1133万元/亩(楼面地价约7725元/平方米) ，土地竞价上限1302万元/亩(楼面地价约8877元/平方米) 。
宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为16740元/㎡。宗地内商品住宅的销售，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

邻里|限价最高达16740元/㎡！朝阳新城“明星地块”真的来了！

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