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近两年来 ， 房地产行业在市场上的行情一直都是跌宕起伏的 。 就拿2021年来说 ， 2021年的上半年 ， 房地产行业蓬勃发展 ， 大多数楼市的行情也比较好 。 但到了下半年却又开始走下坡路 ， 出现了近400家房企破产 。
为了维持房企的持续稳定发展 ， 确保大多数居民都能在自己可承受的范围内买得到房子 。 我们国家便开始了一系列“救市”的举措 ， 提高首付比例支持就是其中一个 。
一、 楼市迎来“首付比例支持” ， 这是什么信号？我们查阅往期资料就会发现 ， 对于此次房地产行业的衰败 ， 在2014年也曾发生过一次 。 当时的房地产行业由于发展不起来导致市场整体都处于一种低迷的状态 。
房子卖不出去就会一直积攒在手中导致库存不断增多 ， 二手房市场的交易也同样下降 ， 楼市分化比较严重 。 为了解决这一问题 ， 当时的政府也采取了多种策略来刺激消费者买房从而减小我国房产的大量库存问题 。
虽说那是几年前的事情 ， 但如今房地产行业再次遇冷 ， 二者之间到底有没有关联？或是说二者之间到底有没有相似性？答案肯定是没有 。 因为2014年国家应对房产危机的方法与现在的方法毫无关系 ， 针对不同的事件用不同的方法 ， 这一点是毋庸置疑的 。
如今的房地产行业遇到的问题与2014年的也不相同 。 目前楼市主要出现了三种下降趋势 ， 这对房地产的发展来说更是一种不好的预兆 。 首先便是购房者的预期下降 。
在房地产行业稳定发展时 ， 绝大多数人对买房是怀有极高的期待的 。 但近两年房地产行业的发展不断波动 ， 房价也是忽高忽低 ， 再加上各种小道消息层出不穷 。
许多购房者对于楼市已经抱有不确定的态度了 ， 他们害怕楼市目前的波动状态对自己买房会有极大影响 。 这就导致在很大程度上降低了房地产的交易额 ， 造成楼市降温 。
其次便是房贷增量同比下降 。 就拿北京银行来说 ， 北京银行上半年房贷增速持续下降 ， 增量同比下降34% 。 这也就意味着贷款减少 。 而对于当代年轻人都是贷款买房而言 ， 这一趋势对消费者更是非常不利的 ， 直接影响了他们是否有足够的贷款产生消费能力 。
这势必会导致一个恶性循环的开始 ， 对于青年群体来说没有足够的钱买房 ， 而对于开发商来说 ， 更是没有足够的资金回本 。 最终的结果就是不断地打折促销来刺激消费 。
在这样的情况下 ， 国家政府不得不再次出面调整房地产行业的发展 ， 那就是首付比例支持 。 据悉 ， 央行发布相关消息称要切实可行地维护刚需购房者的权益 ， 对于首套购房者 ， 要予以更多的首付比例与贷款利率支持 。
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