不过谁也没想到 ， 这条导火索 ， 同样引爆了荣盛的危机 。 相同的手段 ， 荣盛也在使用 ， 而且规模同样可观 。 有媒体统计 ， 2020年其商票余额达到78.84亿元 ， 跻身行业TOP10 。 房子没有卖那么多 ， 给供应商的债务压力同样不少 。
就这样 ， 恒大煽动了蝴蝶翅膀 ， 整个行业看到了一场飓风 ， 荣盛恰巧站在前排 。
眼看危机临近 ， 荣盛想方设法加快回款 。 进入2021年 ， 一方面加快项目周转速度 ， 一方面不断举行促销活动带动销量增长 。
或许是急于求成 ， 大量业主开始投诉 。 曾有人反应 ， 汉中荣盛滨江悦府项目以“工抵房”名义降价销售 ， 降价幅度高达1000元/平方米 ， 房屋总价降幅在10万元以上 。
其他时候 ， 降价促销并无大碍 ， 可是2021年正是稳字当头的时候 ， 任谁也接受不了房价的上蹿下跳 。 荣盛的一系列举措 ， 成了挑战市场承受力的不确定因素 ， 随即被地方主管部门叫停 。
就这样 ， 行业飓风没有停 ， 荣盛又顶着风向前迈了一步 。
是荣盛希望如此吗？肯定不是 。 残酷的现实 ， 迫使其必须找到应对之策 ， 而且所剩的时间并不多 。 进入2022年 ， 荣盛以增加票息为代价 ， 延长兑付两笔美元债的日期 ， 暂且缓解压力 。 可是如何赚钱、如何加快周转、如何避免意外发生 ， 一切仍然没有找到答案 。
想要即刻扭转败局 ， 是非常困难的事情 。
合生创展集团：碰到恒大我很无奈
倒霉指数：★★★☆☆
困难指数：★☆☆☆☆
反转指数：★★☆☆☆
没有地产豪强的身 ， 却怀着重现王朝的心 ， 这就是眼下的合生创展（0754.HK） 。
当年号称“华南五虎” ， 后被王石视为“中国房地产界真正的航空母舰” ， 合生创展背负着太多的偶像包袱 。
然而在地产行业高速发展期 ， 企业的首任掌舵人朱孟依不愿做“高杠杆+高周转”的规模游戏 ， 被甩出行业第一梯队；第二代掌舵人朱桔榕热心投资 ， 靠着投资小米集团-W（01810.HK）、中国移动（600941.SH）、平安好医生（01833.HK）等企业赚着钱 ， 怕是早已无心地产主业 。
眼下无论全口径金额（克尔瑞数据 ， 395.2亿元 ， 行业排名75位） ， 还是权益金额（387.3亿元 ， 行业排名61位） ， 这家公司都失去了曾经的行业地位 ， 令人唏嘘 。
大概自甘人后从来不是地产大佬的性格 ， 惊闻中国恒大暴雷让管理层看到机会 ， 计划豪掷200亿港元收购恒大物业（06666.HK）——2021年上半年营收78.73亿元、归母净利润19.35亿元、在管面积4.5亿平方米——没能滚雪球做个地产大佬 ， 买成物业大佬也不错 。
奈何与许家印做生意从来不简单 ， 想想当年硬是不顾协议约定 ， 将恒大足球队的胸前广告从“恒大人寿”换成“东风日产” ， 和他做生意容易闹出“幺蛾子” 。 结果证明一切如同料想：双方暗中上演过甩锅大戏 ， 最终收购失败 ， 不欢而散 。
当然 ， 收购不成或许不是坏事 。 毕竟吞下200亿港元的项目 ， 合生创展必然需要加上杠杆 。 在整个行业急速变化的时候背上债务负担 ， 风险系数会成倍增加 。 如今收购不成 ， 身后仍然天空海阔 ， 倒也落得清闲 。
在地产行业都在准备平稳地过小日子时候 ， 合生创展可以高枕无忧 。 只是复兴旧时王朝宏愿 ， 还是再放一放吧 。
祥生控股集团：忽忽悠悠就瘸了
倒霉指数：★★★★★
困难指数：★★★☆☆
反转指数：★★★★☆
回想2021年最难忘的日子 ， 祥生（02599.HK）一定会说是11月18日 。
推荐阅读
- 购房置业|国瑞地产折戟海口云龙湖 千亩大盘恐烂尾
- 有限责任公司|注册资本1亿元！北大方正集团成立商业地产公司
- 额度|地产预售金松绑迹象
- 中交地产|续3个月，蚌埠住宅用地零供应
- 上海市|坐标上海，一个地产营销经理跟我讲为什么要转行
- 泰禾集团|房地产从业者最失落的一年，很多人根本没有年终奖
- 顺德|曾是四川地产“龙头”，年营收超400亿元，现在几乎陷入绝境！
- 房地产市场|楼市启动“温水煮青蛙”模式？无论买不买房，有两件事也需要留意
- 日本|还记得很早就暴雷的蓝光地产吗？有人拿了很多年终奖
- 投资者|中梁地产：裁员是阿米巴模式失败、断臂自救吗？