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为了让普通家庭买得起住房 ， 国家从去年开始严厉打击炒房现象 ， 希望促使房地产行业往良性稳定的轨道上发展 。 在国家管控下 ， 国内房地产行业迎来转折点 ， 同时央行出手 ， 户籍不再与房产挂钩 ， 释放3大利好 。
众所周知 ， 房价持续攀升 ， 一套房产价值百万甚至千万 ， 大部分家庭是无力全款拿下的 ， 就只能通过贷款 。 首付通常是总额的30-50% ， 如果是一套价值150万的房子 ， 首付至少50万 ， 也就是说还有100万得走银行贷款 。 而且将来还给银行的可不止100万 ， 而是连附带利息 ， 贷款期限越长 ， 贷款额度越高 ， 利息就越多 。 很多购房者还完贷款后会发现 ， 原来自己交给银行的贷款利息都足够买一套小房子 。 正是因为如此 ， 中国家庭负债情况才会不断加剧 ， 大部分90后肩上也扛着房贷压 。
国家开始出手整治房地产市场
【房价|楼市迎来转折点，央行出手，户籍不再与房产挂钩，释放3大利好】房价之所以大涨 ， 除了普通家庭的正常住房需求外 ， 最主要的是炒房群体的炒作 ， 他们希望房价一直涨 ， 最好是大涨 ， 这样将来手头里多套房子一卖 ， 下半辈子就不用愁了 。 因此 ， 国家想要稳定房价就得从炒房客身上下手 。 除了警告住房不炒外 ， 国家还计划实行征收房产税的政策 ， 炒房成本增加 ， 炒房客压力更大 ， 加上即将下跌的房价 ， 他们只能将闲置房子转卖 ， 意味着会有大批二手房涌入市场 。
3大好消息
炒房行为被遏制 ， 未来房价会逐渐趋于稳定或下跌 ， 事实上 ， 已经有部分地区房价出现了下跌趋势 。 楼市迎来转折点 ， 释放3大利好 。
第一个好消息是从去年开始 ， 央行已经在收紧信贷 ， 这是对房企划下的红线 ， 正是因为央行这一操作 ， 导致地产巨头恒大资金链断裂 ， 出现债务危机 。 一直到现在 ， 恒大依然没有从这一泥潭中脱身 。
第二个好消息是央行出手 ， 户籍不再和房产挂钩 。 过去 ， 房子和户籍割舍不开 ， 哪里买房就得在哪里落户 ， 导致不少人为了在城里落户 ， 就顶着压力到城里买房 。 这相当于也是一种投资 ， 刺激了当地房价的暴涨 。
就好比说北京 ， 正是因为人人都想挤到北京 ， 当地的房子已经涨到了天价 ， 就连本地人卖旧房买新房都有压力 。 很多人为在北京落户 ， 苦苦挣扎多年 ， 幸运的确实买到了房子 ， 但后半生过的也很辛苦 。 有的人买不起直接放弃 ， 跑到距离北京近的地区买房 ， 或者是到二线城市定居 。
户籍和房产脱钩后 ， 不少地区房子的附加值会大幅削弱 ， 这对于房地产行业就是当头一棒 ， 对炒房客而言更是个噩耗 。
第三个好消息是 ， 住建部开始整顿二手东 ， 因为这类人为赚取中加差价 ， 不惜故意抬高原价 ， 也为刺激房价上涨做出了“贡献” 。 当下 ， 如果遇到某地区房价突然飙升 ， 地方政府是会受到严查和处罚的 。
楼市降温后 ， 有购房需求的家庭乐坏了 ， 这下终于有希望买房 。 近年如果手头里预算达标的 ， 可以准备选购新房了 ， 或者是二手房也不错 。 因为炒房客手里的房源是比较崭新的 ， 但价格和新房会有明显差距 ， 能够买到这类性价比高的房子也是值得高兴的 。
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