|2022是购房大年？三管齐下稳楼市，央企、地方国资、银行集体行动( 二 )

这个时候，国企就起到了托底的作用，维持各城市土地财政的平稳运行。
央企和地方国资，在楼市特殊时期的特殊阶段，展现出了“定海神针”的作用。
更进一步讲，越是极端的市场环境，国企越能优先享受到金融机构的低成本资金，给土地市场输血、建人才房租赁房保障房、接盘退出民企的资产，蜕变成金融体系、房地产市场的中流砥柱。
央企并购的钱，来自银行间市场，来自央行、银保监会的支持。
地方国资的钱，来自专项债、城投债，来自银行的资金支持。
所以，说一千道一万，央企想并购，地方国资想托底，都离不开两个字：银行。
不光是给央企国资支持，还要给购房者提供支持， 1月份，正是一年“开门红”的时节，各家银行也正在开足马力审批房贷。
根据经济参考报的报道， 2022年1月103个重点城市平均房贷利率和放款周期，已恢复到2021年年中的合理水平。
其中，房贷主流利率环比下调的城市为59个，较上月增加19个，广州、深圳、杭州、南京、苏州等重点城市房贷利率均下调。
放款周期方面， 64个城市的放款周期较上个月缩短。 4个一线城市银行放款均加快，广州较上月缩短40天以上，北京平均缩短12天至70天以内。合肥、武汉、杭州、南京、厦门、成都等二线城市平均放款周期均缩短20天以上。
要知道，春节前这几天，购房意愿普遍下降，历来是房贷审批得“淡季” 。
“淡季不淡” ，正说明了银行充足的放贷意愿，节后大概率会继续缩短放款周期，随LPR继续调降房贷利率。
如果你要买房，大可以再等等。

事实上，不管是央企、地方国资频频出手，还是银行加速审批房贷，都反映出了高层“稳住楼市”的决心。
2022年的基调是稳增长，固定资产投资、消费、上下游产业链，都需要房地产发挥举足轻重的作用，不能轻易倒下，不能硬着陆。
有朋友可能心里会打鼓：三管齐下“稳楼市” ， 2022年，是不是又要变成类似2015年那样的“购房大年”？
蓝白回答过很多次这样的问题，就一句话：别想歪了。
并购贷，只是并购项目，保交楼，保民生，那些因为高杠杆出事的开发商，倒了也就倒了，用市场化手段解决。
房贷审批加速，房贷利率下降，只是使压缩过紧的房贷正常化，主流首套房贷利率不会再低于5.5% 。
再加上三条红线、二手房参考价、银行房贷和开发贷的两条红线、美元债发行渠道的冰冻、多校划片的推广，房价没有任何可能再掀起大的风浪。
把心放肚子里，这年头，能稳住不跌，就算不错了。

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