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说起帝封江板块 ， 多少早期接盘的购房者拍着脑袋抽着烟 ， 三条地铁线路经过啥也没有的帝封江 ， 瞬间就让房地产商把这个谁也没听过的地方包装成福州小外滩 。
各路资本纷纷进场 ， 世茂更是以江景房为卖点 ， 直接给搞出意念式豪宅 ， 甚至极个别房源还到了4万/㎡的地步 ， 整个帝封江热闹得就像菜市场 。
结果没成想帝封江还是错付了恒大 ， 恒大一通乱杀疯狂打折促销让定位2.5万/㎡的帝封江楼盘们都非常的尴尬 ， 这其中就有首开融创榕耀之城 。
对于首开融创榕耀之城来说 ， 自己原本还挺高端 ， 毕竟在安商遍地走的福州自己可是除了几栋人才房以外的纯商近地铁楼盘 ， 结果理论上区位更加占优的恒大居然疯狂降价 ， 那自己降还是不降呢？
降价也就算了 ， 完了恒大还出事了 ， 这波直接给本身就不太受欢迎的帝封江来了波背刺 ， 从去年年初一直说要开盘开到年尾说是12月下旬可以开盘 ， 如今又过去了一个月 ， 终于开盘了！
这么久才开盘的首开融创榕耀之城备案价并没有因为恒大的背刺而降价 ， 相反的是备案价达到了2.83万/㎡ ， 虽然是带精装修的价格 ， 不过开发商的精装修具体值几个钱见仁见智了 ， 收房即重装的也不在少数 ， 这个价格之高让人措手不及 ， 毕竟之前恒大开盘才1.8万/㎡啊 ， 虽然这会儿是没落了 ， 但是这价格稍微有点过分了 ， 有这钱何必买南三环 ， 咬咬牙都可以买东二环了 。
不过不用慌 ， 南三环的备案价基本等于参考 ， 要的就是个戏剧化 ， 基本没有太多的参考意义 ， 这才开盘多久就已经变成了2万/㎡左右 ， 更是采用了分销的方式进行去化 ， 甚至打出了1.9万/㎡起的广告 ， 这个降价幅度谁看了谁不激动？这不是搞的骨灰折吗？天底下哪有那么便宜的事情？
帝封江去化情况好吗？当然不太好 ， 买房看的可不仅仅是有没有地铁 ， 还有其他生活配套啊 ， 除了坐地铁上班以外总还是有生活的 ， 基础的商业配套、教育配套、医疗配套、环境配套这些帝封江统统没有啊 ， 虽然未来世茂会有商业配套落地 ， 问题是那是未来而不是现在 ， 一切没落地的统统都只是梦！
当年三江口还号称福州未来的中心 ， 下一个五四路 ， 如今还不是凄风惨雨？更何况帝封江也不止差了商业配套 ， 广告语上都写着呢 ， 战略留白之地 ， 意思就是啥也没有 ， 帝封江的楼盘去化基本都没那么迅速 。
那么有没有去化很顺利的呢？那就是恒大滨江左岸 ， 当时所有帝封江的楼盘的定位都是2.5万/㎡ ， 但是恒大一出场就是惊人的1.8万/㎡ ， 有对比就有伤害 ， 这个价格一下子就被认可了 ， 去化速度非常之快 ， 同时也打破了帝封江价格的底线 ， 那么也就是说想要去化还是得降价 ， 按备案价是不可能有冤大头买单的 。
榕耀之城现在也的的确确降价了 ， 至于是不是真的优惠还真的不太好说 ， 按照备案价是挺优惠的 ， 但是按照楼盘本身配置而言这个价格也并不是什么白菜价 ， 三条地铁线是没错 ， 到那时榕耀之城只与5号线沾边 ， 另外两条线路并不是很近 ， 又没有配套 ， 楼盘本身也不理想 。
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