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近期 ， 随着合肥楼市一些热盘逐渐清盘 ， 不少新盘也在加速入市 ， 想在春节前给买房人一个“信号”——“我要来了 ， 过年后准备迎接我” 。
新房供应量一直不错的包河区最近也动作频频 ， 本站特意前去查看 ， 带回一手资料 。
政务东板
政务东板块因为靠近政务区 ， 可以承接滨湖外溢 ， 所以在包河区中的受关注程度较高 。 本站首先前往政务东板块的置地202104号地块和滨投蓝城滨河湾 。
01置地202104号地块
置地在2021年9月17日拿下的包河202104号地块 ， 由于区位和置地的口碑和品质 ， 颇受买房人关注 。
包河置地04号地块面积较大 ， 约144.71亩 ， 分为5个小地块 ， 涉住宅地主要有A、B、E三块地 。
A、B地块目前还在进行土方清运工作 ， 从围挡外就能看出 ， 地块非常不平整 ， 部分隆起的土方有2/3层楼高 。 进出的施工人员较多 ， 地块周边也停靠了很多运送土石的大货车 。
这两个地块为商住混合用地 ， A规划为3栋24-26F的高层（A2#为26F自持租赁） ， 共计402户；B地块为3栋16-17F的小高层（B2#为17F的自持租赁） ， 共计243户 。
E地块目前进度稍快 ， 围挡内有大量挖掘机在工作 ， 地块已经比较平整 ， 虽然还没有见到住宅楼栋 ， 但是临街商业已经建到2层 。
E地块规划9栋楼 ， 将会是其入市后的销售主力 ， 共有2栋高层（22-23F）、6栋小高层（11-18F）、1栋自持租赁（E7#） ， 共计494户 。
包河区BH202104号地块将是置地与绿城和龙湖联手开发 ， 目前三家房企已完成投资人变更 。
这三家房企的实力和口碑都比较好 ， 合作开发 ， 扬长避短 ， 无疑更让人期待 。
不过 ， 更让买房人激动地可能是 ， 此次可能会有小户型 。 网传此地块建面120㎡起步 ， 主力户型140-160㎡ ， 少量200㎡ 。
置地一向比较偏爱改善盘 ， 户型设计也以大户型为主 ， 这次的户型如果能下沉一些 ， 无疑也会给更多普通买房人机会 。
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