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没有一个区 ， 能有南开这么“嚣张” 。
不与大势为伍 ， 出手即豪宅 ， 一言不合就拔高……
偏偏你还觉得本该如此 。
你说神奇不神奇？
市场是“明镜” 。
别的区房价大多下行 ， 个别能保持直行已属超常发挥 。
但南开却能不惧凌寒“独自开” 。 年末比年初的月签约均价高出近37% 。
以压倒之势昭示了高贵本色 。
更奇特的是 ， 高阶改善盘遍地 。 5万+、6万+……已是寻常水准 。
金地阅千峯的洋房更是将“天花板”拔到了7万5 。
单这个数字就足够吓人 。
地价无人超越 ， 房价也在不断“升格” 。
如今的南开已成为高阶改善的秀场 ， 是令人仰止的风向标 。
不过“尴尬”也随之而来 。
要么是奢宅 ， 动辄700万、上千万 ， 要么是普宅 ， 将就留在南开 ， 没有“中间档”！
总价400-600万想在南开买个120平米左右符合改善需求的房子 ， 太难了 。 根本没得选 。
所以很多人不得已 ， 只能出走西青 。
万幸 ， 还有“脱红入南”的中海云麓公馆 ， 可以鱼与熊掌兼得 。
位置就在老城厢 。
买房千万条 ， 地段论颠簸不破 。
去年的行情也验证了 ， 好地段的房子才具备穿越周期的韧性 。
水往低处流 ， 需求却都在往好地段走 。
而论资排辈 ， 最拔尖的地段 ， 非老城厢莫属 。
地处“天津之心” ， 是天津城的发源地 ， 见证了这座城市600多年历史变迁和辉煌 。
它是城市原点 ， 也是价值圆心 。
土地价值和稀缺指数 ， 都是公认的“钻石级” 。
它还是天津“富人区”的鼻祖 。
奥体、梅江、海河沿线等 ， 在它面前都得俯首 。
天津繁华商业 ， 也是由此开端 。
更令人敬仰的是 ， 文化底蕴深厚 ， 有“历史厚度” 。
它承载着天津数百年的城市记忆 ， 是无数天津人的精神地标 。
鼓楼、古文化街、估衣街、文庙……文化封面云集 。
这种沉淀是新城区所无法比拟的 。
可以说 ， 中海云麓公馆是含着“金汤匙”出生 ， 自带光芒 。
加之铃铛阁原址的加持 ， 让其更加天赋异禀 。
一座铃铛阁 ， 半部天津史 。 铃铛阁是“天津卫三宗宝”之一 ， 深刻着历史文化与时代变迁的烙印 。
它还是甲骨学的发端之地、天津雅文化的摇篮 。
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