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前言现如今的房价是有一定的回落了 ， 人们认为房子会继续下跌 。 老百姓作为主要的购房群体 ， 自然是希望房子越便宜越好 。 可是 ， 现实中 ， 老百姓虽然觉得房子很贵 ， 但是他们并不希望房子价格下跌 。 这就有点让人费解了 ， 房子价格太高人们买不起房子 ， 房子价格下跌了人们又不高兴了 。 原因其实很简单 ， 就是因为现在的房子已经不是用来居住的 。 如果是用来居住的房子 ， 人们肯定希望房子越便宜越好 。 可是 ， 如果房子是用来投资的呢？
这就不难理解了 ， 如果房子就像商品一样是用来赚钱的 ， 房子价格下跌很多人就会失去赚钱的机会 。 所以 ， 房子价格真的需要辩证的去看待 。 而且从开发商的角度来说 ， 房子的价格也是不能一直下跌的 。 现在房地产行业只要有一点风春草动 ， 开发商就紧张到不行 。 这是怎么回事呢 ， 这个信号出站后 ， 为何开发商如此紧张？
房贷数额增加现在的房价高到离谱 ， 一般人买房还是承受不住的 。 很多人因为昂贵的房价而停止了购房的行为 。 可是有些人是必须要买房子的 ， 因为他们面临着很现实的问题 。 比如结婚生子和孩子上学的问题 。 没有房子这些人生大事都没有办法正常实现 。 所以 ， 购买房子对于这类人群来说是必要的 。 老百姓面临的问题谁更清楚呢 ， 当然是开发商了 。 因为他们必须得了解消费者 ， 如果消费者买不起房子 ， 他们怎么能够赚到钱呢 。
所以 ， 我们可以看到很多开发商改变了经营策略 。 他们提出了很多优惠的条件 ， 而且还可以让消费者分期付款 。 这样一来消费者就解决了资金不足的问题 。 可是 ， 还有一个问题需要解决 ， 那就是贷款的问题 。 以前人们没钱消费是真的一分钱也没有 。 因为他们不能从银行贷款 。 现在银行的贷款业务已经成为主要的业务 ， 很多人都能从银行贷款 。 尤其是买房贷款 ， 银行还专门成立了专项资金 ， 人们买房贷款十分的便利 。
以前提到贷款人们都是接受不了的 。 因为贷款不是银行白给钱 ， 贷款是需要给银行利息的 。 人们挣钱本来就很难 ， 哪有钱再给银行 。 现在人们的思想观念转变了 ， 贷款消费已经不是新鲜事儿了 。 而且贷款的确让人们减轻了很多的困难 。 根据国家某部门的调查显示 ， 现在房价这么高 ， 人们的贷款不仅没有降低 ， 相反的现在购买二套房贷款的数额却明显的增加了 。 首套房的贷款增幅为23% ， 二套房的增幅就达到了32% ， 这个涨幅的确超出了人们的预期 。
二套房是刚需？我们都知道房子是人们生存必不可少的物资 ， 没有房子会影响人们的生活 。 现在 ， 基本上人人都有房子住 ， 不管是平房还是楼房 ， 人们都有个安居之处 。 而且国家的数据显示 ， 人们并不缺房子住 。 既然不缺房子 ， 房地产行业就没有那么火热了 。 可是 ， 我们看到的真实情况就是房地产行业如火如荼的营着业 。 近几年来 ， 房地产行业的买卖不好做 ， 可是我们也没见大的开发商倒闭 ， 也没见房子的成交量变得有多糟糕 。
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