【房价|相比房价下跌，开发商更头疼的是，当楼市出现“这一信号”】那就说明了一个问题 ， 人们买房子的热情还是很高的 。 我们实在搞不明白为何人们对购买房子这么执着呢？这就要搞清楚人们买房的真正目的了 。 以前人们买房真的就是为了住的 ， 以前的人们没什么钱 ， 房子就是个窝 。 现在人们手里的钱多了 ， 生活改善了 。 人们对房子的要求也就高了 ， 买房就是为了住的更舒适一点 。 还有一些人对市场很敏感 ， 房子也变成了投资的物品 。 房子的价格居高不下 ， 这就意味着人们投资房子也能有利可图 。
所以 ， 现在的房子价格越高 ， 买房的人越多 。 人们买房后不管是出租还是专卖几乎是不会亏本的 。 这也就明白就人们为何借钱贷款也要买二套房了 。 相比于还贷款 ， 人们买房后的收益更让人着迷 。 而且人们买房也会受到炒房客和消费心理的影响 。 很多炒房客就是利用房子赚钱的 ， 他们让整个房地产行业进入巅峰时期 。 消费者不明所以跟着炒房客走 ， 而且买涨不买跌的心理也让他们难以分辨市场的本质 。 最后的结果就是房子越贵市场越好 ， 房价起来了人们为了保住自己的利益就不希望房价下跌 。 刚不刚需不重要 ， 重要的是人们能从房子中获利 。
债务如期而至我们不讨论人们对于房价的看法 ， 因为大家毕竟是消费者 ， 房子贵不买就可以了 。 可是有些人看到房子推销不出去心里干着急 ， 但是他们又无可奈何 。 这些干着急的人就是房子背后的开发商 。 其实 ， 面对现在的房地产行业 ， 开发商是欲哭无泪的 。 前段时间因为疫情的影响 ， 他们不得不关闭下线销售的渠道 。 要知道下线销售是开发商的主要途径 ， 没有了门店他们就没办法正常营业 。 不过 ， 这也是无可奈何的事情 ， 大环境如此他们也不能违背国家的法律 。 好不容易疫情有所好转了 ， 国家的政策又出台了 。
现在因为买不起房子引发了很多社会问题 ， 为了解决这些问题 ， 国家只能忍痛整治房地产行业 。 房地产行业对于经济的贡献有多大 ， 不用说也是知道的 。 可是比起老百姓的利益 ， 房地产行业就显得渺小的多了 。 所以 ， 在国家政策的限制下 ， 很多房地产的下线门店被关闭了 。 根据数据显示 ， 全国有六十多个城市的售楼部被关闭 。 即使是没有关闭他们也是举步维艰的艰难维持营业 。 有人做了一个调查 ， 以前售楼部至少能卖出一千套房子 ， 现在全国房屋的交易量仅为五十套 。 这个交易量就连开发商支付门店费都不够 。
为了提高业绩 ， 开发商也提出线上销售 ， 可是效果不是很明显 。 毕竟房子又不是衣服 ， 人们不喜欢可以随时退换 。 线上卖房虽然也可以退换 ， 可是消费者心里是没底的 ， 所以很少有人愿意在网上买房子 。 这条路行不通 ， 开发商最后的希望也破灭了 。 因为他们将面临一个更大的困难 ， 那就是贷款如期而至 。 开发商的钱也不是大风刮来的 ， 他们开发楼盘也需要向银行借贷 ， 他们的资金无法回笼 ， 但是贷款还是要还的 。 房市不景气 ， 他们不能还贷款 ， 唯一的结局就是倒闭 。
结语相对于消费者而言 ， 在房价下跌的大趋势下 ， 开发商的日子更不好过 。 不过 ， 来打牌你呀的不用太过于担心 。 首先 ， 房子的价格是不会出现暴跌的 ， 毕竟有成本在那儿摆着 。 其次 ， 国家也不会让房价暴跌 ， 因为房市和经济的关系太过于密切了 。 稍不留神就会带来负面影响 ， 所以国家会恰到好处的控制房价 。 最后 ， 关于贷款的问题 ， 相关部门也会给予一定的政策支持 。 开发商能做的就是跟随政策 ， 正常营业 。
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