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春节将至 ， “返乡置业”再次成为房地产市场热议的话题 。 在你还在掰手指算着还有几天可以回家过年的时候 ， 各地关于“就地过年”和“返乡置业”的“肉搏战”再次上演 。
“就地过年” ， 煞费苦心地“抢人大战”
此前两年 ， 受疫情影响 ， 各地提倡“就地过年” ， 并逐渐成为“抢人大战”的一个重要环节 。 2022年 ， 全国仍有多个城市坚守在疫情防控的工作中 ， 为了让大家就地过年 ， 已有杭州、合肥、北京、河南等地倡导“非必要不离开”或“鼓励就地过年” 。
除此之外 ， 北上广深等一线城市 ， 为了留大家就地过年 ， 使出了多个“大招” ， 包括现金红包、消费券、免费流量、免费停车等春节福利 ， 红包金额最高可达四位数 。 除了梦想机遇的挑战 ， 还有真金白银的吸引 ， 对于异乡漂泊的“打工人”来说 ， 吸引力可以说拉到了满格 ， 不禁让人怀疑 ， 老家的返乡置业 ， 还有没有必要搞了？
返乡置业 ， 年初“大考”关系脸面
返乡置业 ， 作为楼市每年的传统节目 ， 对于开发商而言 ， 它重要程度虽不及金九银十 ， 但也是全年宣发的重要节点之一 。 特别是在经历了相对冷清的2021年之后 ， 众多项目更是憋了口气 ， 都想在新年期间好好秀一把操作 。
因此 ， 毫不夸张地说 ， 不论收效有多大 ， 返乡置业本身就是沈阳楼市的一件大事儿 ， 也是检验各项目团队运营和策划能力的一次大考 ， 该搞还得搞 。 如果你留心观察 ， 就能发现近期 ， 沈阳各大楼盘关于“返乡置业”的促销优惠逐渐多了起来 。
抛开销售“套路”不说 ， 如果你碰巧就是那个衣锦还乡 ， 或是迫于一线城市生活压力 ， 想要返乡置业的购房者 ， 咱们捞干的 ， 说说返乡置业的3个小建议：
1、最近两年 ， 全国城市化速度明显放缓 ， 别再相信过多高大上的规划 ， 应该关注已经兑现的新区或者传统繁华的老城区 。 总之买房就应该以自己和家人住得舒服为原则！
2、优选城市内的好口碑开发商和现金流充裕的开发商 ， 选房也要优先考虑现房或准现房 ， 避免未来可能出现的烂尾麻烦 。
3、房子不值钱 ， 值钱的是城市资源 。 地市核心的优质学区、商业、高铁等配套依然是稀缺资源 ， 也是支撑房价的顶梁柱 。 宁愿买得贵一点 ， 也别贪便宜买概念型的远郊 ， 某大的文旅城 ， 还不够典型吗？
【返乡置业|“就地过年”，各地煞费苦心地上演“抢人大战”】总之 ， 开发商的危机 ， 就是购房者的机会 。 当返乡置业季成为一种奢望 ， 对于真正有心在地市买套好房子的人来说 ， 才是机会！
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