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【购房置业|购置房产攻略：“买边买三买东买低”！4大买房准则，你清晰吗？】
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针对绝大部分人而言 ， 购房并不是非常容易的事 ， 因而在购房这件事情上必须慎重再谨慎 。 平时大家能听见许多汇总出来的“购房标准” ， 今日大家就一起来看看 ， 说白了的“买边买三买东买中”都代表什么意思 。
买边不买中
如今绝大多数新盖的住宅房全是两梯四户 ， 说白了买边不买中也便是买边户不能买中间户 。 由正中间户存有着许多缺陷 。
最先 ， 中间户的北边一般对着电梯 ， 因而北边沒有窗户 ， 造成自然通风和光照都较弱 。 空气不流通 ， 不利身心健康;光照不够 ， 大白天很有可能也需要打灯 ， 水电费也需要附加开支 。
次之 ， 中间户对着电梯 ， 也便会碰到噪声困惑的问题 。 由于这边人流量较大 ， 与此同时私密也难以获得确保 。 因而 ， 有经济条件得话可以不必买中间户 。
买三不买二
“买三不买二”中的“三”指的三居室 ， “二”指的是两室两厅 。
三居室的生活舒适感要比两室两厅好许多 。 如果是一家三口人定居 ， 那三居室非常合适了 ， 也有一间多出的空房子 ， 可以更新改造成客厅或书房;如果是三代人一起住 ， 那三居室还可以达到日常生活要求 。 与此同时 ， 三居室在市場上也更受大家喜爱 。 依据统计显示 ， 有67.5%的买房者在买房子时 ， 会首先考虑到三房 ， 次之才算是两室 ， 最终是四居室 。 由此可见 ， 三居室在市場上的流动性最好 ， 即使是之后要想换置 ， 也不必担心转让不出去 。
此外 ， 在租房市场上 ， 三居室也很受大家喜爱 。 即使不是自住 ， 租赁得话也会比较顺利的放租 。
买东不买西
一般来说 ， 在购房的情况下绝大多数人都是会更偏重买东户 。 首先 ， 东户会令人想起“花开富贵”“旭日广源”等观点 ， 针对较为信风水的人而言可以能够讨个好运气 。 次之 ， 东户的通风实际效果也会比较好 ， 春夏季吹东南风的时候会较为舒适 ， 屋子也更凉爽 。 冬季的隔热保温实际效果也不错 。
但是 ， 东户也具有一些缺陷 ， 例如夏天很有可能发生渗漏问题;东户因为抢手因此价钱也会更高等 。
再而言说西户 ， 提及“西” ， 很多人会想起“日暮西山”这类词 ， 针对在意这一点的人而言喻意并不是非常好 。 而西户也有个名称叫“西晒房” ， 尽管落日很漂亮 ， 但每日长期的西晒也致使了屋子溫度上升 。 尤其是夏季 ， 仅是空调电费就需要多花许多钱 。 而在冬季的情况下 ， 迎面而来的风多也是个令人烦恼的事 。 因而很多人都更喜欢买东户 。
买低不买高
最后一条提议便是提议买低层住房而不是高层住房 。 尽管目前市面上绝大多数新房子全是30层上下的高层住宅 ， 但事实上高层住宅存有着许多缺陷 。
最先 ， 高层住宅的定居人口数量多 ， 建筑容积率高 ， 定居舒适感就降低许多 ， 每日排长队等电梯就很令人头痛 。 次之 ， 因为电梯也算在房屋公摊面积 ， 因而高层住宅的房屋公摊面积要更高 ， 也就代表着一样的价钱 ， 高层得房率更低 。 此外 ， 我国也逐渐从现行政策层面限定基本建设高层建筑 。 2021年3月 ， 住房和城乡建设部通告 ， 限定县城居住建筑高度 ， 县城新建住房以6层为主导 。 县城新建住房最大不超过18层 。
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