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现如今 ， 除了天价彩礼让人操心之外 ， 中国的房价也让很多想步入婚姻的年轻人头疼不已 。 不过 ， 我国地产专家董藩的一番话也是一石激起千层浪 ， 他直言“中国房价并不高 ， 买不起房简直就是个人问题”！针对这番言论 ， 官方也给出了一个不偏不倚的回应 ， 真的是“啪啪打脸”这位专家 。
在如今 ， 全国的房价基本进入万元时代 ， 人均拥有住房率早已超过40% 。 严格意义上来说 ， 我国平均每个家庭都拥有3.5套房子且人均住房面积等于超过35平方米 。 这样来说 ， 中国人好像并不缺房子住 ， 但为什么房价还会处于居高不下的水平呢？
除了有炒房者的投机行为为其推波助澜 ， 早在上世纪五六十年代 ， 中国房地产行业也迎来了一段繁荣的黄金时代 ， 在这期间 ， 中国的房价攀升速度堪比火箭 。 当房地产行业出现较大泡沫的时候 ， 结合各种抑制炒房和打压房价的政策 ， 政府才可以将房价真正做到维稳 。
可从权威数据来看 ， 在2021年3月的时候 ， 我国商品房的平均单价就达到了每平方米1.51万 ， 这意味着如果是买150平方的房子做婚房的话 ， 年轻人们就需要凑齐150多万元 。 但尴尬的是 ， 我国人均可支配收入只有3万多元 ， 照此情形来看 ， 付清首付都是难于登天的事情 ， 更不要说是全款买房了 。 即便凑齐了首付 ， 对很多没有老人扶持的年轻夫妻来说 ， 他们每个月的还贷压力也是可想而知的 。
就中国房价高不高 ， 其实可以从几个指标来分析 。
首先 ， 对于部分需要贷款来买房的年轻人来说 ， 每个月还三四千到四五千的房贷是很正常的事情 ， 所以 ， 一些专家认为如果年轻人的每月工资水平不到8000块钱的话 ， 去银行贷款买房无疑是让自己的生活雪上加霜 。 当结婚和有了小孩之后 ， 他们的基本生活质量都会大打折扣 ， 更不要说是给孩子提供较好的教育环境和医疗资源了 。
第二 ， 尽管随处可见的是鳞次栉比的高楼大厦 ， 但我国房屋空置率还是比较高的 。 在三四线的小城市之中 ， 很多房子即使降价 ， 也无法在短时间内租出去 。 在这种情况之下 ， 很多炒房者也不再将炒房作为自己的主要牟利手段 。 另一方面 ， 对于很多在外工作的年轻人来说 ， 租房所花的代价远远比买房要低得多 ， 从性价比和回报率来看 ， 更多的人选择将这笔钱用来租房或者是直接存银行 。
此外 ， 不同的地区有着不同的经济收入水平 ， 而从2015年炒房热掀起新浪潮之后 ， 中国的房价也是让很多人望洋兴叹 。 相较于国外购房者来说 ， 我国购房者的还贷时间多在15年到30年之间 ， 远比国外购房者的还贷期限要高出一半多 。
虽然对少部分有钱人群体来说 ， 单价过万的房子简直就是白菜价 ， 但占据了国人总人口数的小康家庭还是无力承担这种房价 。 从房价与当地收入的比值来看 ， 中国多地的房价简直是高得离谱 。 在高溢价的背后 ， 大把家庭在默默叹气 。
面对此情此景 ， 董藩教授却认为中国的房价并不高 ， 他究竟是大放厥词还是说了真话？从他的角度来说 ， 他认为过高的房价会大大激发青少年的斗志 ， 从而推动社会的发展和国家的强大 ， 但他的这番言论也着实带有着一定的主观色彩 。 毕竟 ， 作为声名在外的教授 ， 他的经济水平早已超越了大多数人 ， 所以 ， 用“站着说话不腰疼”来形容他也是比较合适的 。
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