近日 ，天津市住房和城乡建设委员会发布了2022年开年后第一波销许，共计12张，涉及 9个项目，总供应量约7.15万m2。
下发销许包含有，市区2个项目，环城2个项目，远郊5个项目。
虽然此次下发的销许数量不多，不过在疫情的干扰之下，天津楼市能够再次“重振旗鼓”再次下发销许，也是为低迷的楼市注入了一剂强心针，也证明了天津楼市正在从疫情的重击中复苏，逐步恢复活力。
对于本次下发销许的项目具体情况如何，我们一起来看一下！
01
市区
市区共计两个项目下发销许，分别位于南开区的旭辉铂悦公望和红桥区的中海云麓公馆。
旭辉铂悦公望其前身为2021年三轮土拍释出的旭辉六马路地块，成交楼面价34048元/平米。
项目具体位置位于六马路与天宝路交口东南侧，紧邻内环，距离地铁1号线二纬路站约700米，出行便捷。
旭辉铂悦公望位置图
旭辉铂悦公望效果图
配套方面，项目临近天津名校南开中学和五马路小学，接驳内环线，鼓楼大悦城，海光寺，滨江道等顶级商圈，生活配套应有尽有，十分丰富。
旭辉铂悦公望此次销许推出3号楼，整体户型与总价较之前变化不大，每平米63000元，主力户型为110 m2 -170 m2 3居，小高140 m2 总价850万起，170 m2 总价1050万起。
值得一提的是，同为旭辉旗下铂悦系的铂悦融御也即将入市，据了解，装修、园林和旭辉铂悦公望如出一辙。
铂悦融御预计2月份首开，首开户型110平米洋房，放风价57000-58000元/平米，总门槛620万以上。
我们再来看一下红桥区纯新盘中海云麓公馆。
中海云麓公馆其前身为中海以总价34.66亿元、楼面价22878元/㎡、溢价600万元竞得的的位于红桥区西北角板块的津红芥（挂）2021-037号“铃铛阁地块”。
该地块因毗邻天津市第一所官立中学—铃铛阁中学而得名。从位置上看，中海铃铛阁地块位于芥园道板块的核心位置，临近西北角、西南角、鼓楼等多个成熟商圈，生活氛围浓厚，配套丰富。
中海云麓公馆日前已经释出规划，其中显示该项目规划有21栋楼，产品为16-17层小高层、25-26层高层。
中海云麓公馆项目共分为A、B、C、D四幅子地块。其中，A地块为文化中心+老年养护用途；B地块配建幼儿园；C、D地块为居住用地，坐落在西关北街南北两侧。
据了解，中海云麓公馆售楼处已经开发，正在启动排卡，验资五十万，将于2月底正式开盘。
价格方面，该项目包含建面96-175平米3-4室，以及少量66平米的一楼变异户型，总价270万起。
该项目预计首开户型为96㎡、123㎡、143㎡；开盘价格在40000-46000元/㎡左右，总价400万起，精装修交付。
周边配有水游城、陆家嘴两个大型商业综合体，1公里内有天佑城，2公里内有大悦城，在商业配套方面可以说是相当完善了；周边社区对口文昌宫民族小学，隶属红桥三片。
中海云麓公馆效果图
02
环城
环城共两个项目下发销许，分别位于北辰区和西青区。
首先我们来看下北辰区下发销许的项目为融创宸阅和鸣，两次下发销许对应楼座分别为和鸣园6号楼和和鸣园5号楼。
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