大部分人都期待着房价下跌，特别是在国家不断收紧对楼市调控的力度之后，这种期待就变得越来越大了，可惜全国平均房价依旧没出现下跌。所以在这种背景下，就有专家表示房价不可能出现下跌，说房价下跌都是骗人的，例如马光远和孟晓苏就给出过类似的观点。实际上这也能理解，因为现在市场上阻碍房价下跌的因素实在是太多了，基本上除了还没买房的刚需之外，所有房地产参与者都不希望房价下跌，而现在市场上还有多少没买房的刚需呢？要知道央行统计的数据显示，我国城镇家庭的住房拥有率已经超过96%，所以希望房价下跌的人真的只是少数。
前两天的时候，在江西上饶出现了这么一件事。某业主买了一套房，结果短短2个月的时间里就降价了8万元，于是该业主就跑到售楼处抗议！这种开发商降价，业主抗议的事情在楼市里其实经常能看到，这就是阻碍房价下跌的最大的力量之一。要知道我国手里有房的人绝对是占据了据大多数，这些人都不希望看到房价下跌。
那么现在问题就出来了，在这种房价下跌就会影响业主家庭财富的背景下，房价真的能下跌吗？就拿上面这位业主来说，8万元的降幅对于房子来说其实并不算高，因为现阶段我国随随便便一套房子都要上百万，但就算这样，降价8万元都能引来业主的不满，房价还怎么出现下跌呢？就算因为政策的原因，房价能出现下跌，但又能想到多少呢？
其实在很早之前就有专家表示，房价就算能下跌但也不可能出现太大的跌幅，最多不可能超过30%！现在看来这一观点的确很有道理，在房价跌了8万元都能引起业主抗议的时候，30%的跌幅可能还是高估了业主的心理承受能力。当然对于部分房价存在水分的城市来说，30%的跌幅其实也差不多是极限了。先不说其他的，就拿开发商来说，这一两年虽然市场上经常能看到降价促销的开发商，但也没有哪一家房企把优惠幅度超过30%，最多也就是打7折卖房！这其实也从侧面证明，现在市场上能接受的房价最大下跌幅度就是30%，一旦超过这个幅度，开发商就很有可能会破产。
【 下跌|买房2个月降价8万，业主抗议！房价最多能下跌多少？】
实际上有经济学家按照我国的居民收入以及平均房价将进行了测算，最后给出的是结论是：房价下跌27%就能回归合理水平！很明显这也从面证明了房价跌幅不能超过30%的判断，毕竟不能让房价合理之后，还要继续下跌吧。不过问题就是，虽然房价存在下跌的可见，但能不能下跌都是一个问题，就像一开始说的那样，一旦房价出现下跌就会出现抗议的业主。在这种情况下，市场上的房价其实很难出现下跌，如果就从数据来看的话，现在的房价其实还在上涨中。那么问题就来了，刚需购房者到底什么时候才能买到房价合理的房子呢？
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