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近十年来 ， 小伙伴们有没有发现房价涨起来容易 ， 但是想要跌回去却是特别的难 ， 这是为什么呢？
前段时间网上都在说深圳的二手房成交量下降到了冰点 ， 又是限购又是限贷的 ， 看起来楼市好像真的是要不行了 ， 但你会发现房价根本就降不下来 ， 而且更加有意思的是 ， 最近居然在很多地方出现了限跌令 ， 这一系列的情况都让人感到十分迷惑 ， 但你有没有想过 ， 为什么会出现我们眼前的这些情况呢？
房价为什么只会涨 ， 而下跌却是缓慢的 ， 这其实背后含着一个非常有趣的经济模型理论 。
我们先来假设一下 ， 如果有一天房价不涨了 ， 会发生什么样的情况呢？
很多小伙伴一定会说 ， 房价不涨了那就横盘呗 ， 这样有房子的和没房子的群体似乎都能够接受 。 如果你真是这么想的话 ， 那我们再回头仔细看看过去十年全国房价的情况 ， 你会发现根本就没有什么所谓的横盘期 ， 不是在上涨的路上 ， 就是在下跌的途中 ， 房价的涨跌似乎就像一个跷跷板似的 ， 必然会偏向一边而无法维持平衡 ， 可为什么它不涨了就一定会跌呢？大家想要的横盘期怎么就无法出现呢？
这是因为啊 ， 所有买了房的人都是潜在的房子卖出方 。 小伙伴们 ， 请一定要记住这句话 ， 所有买了房的人都是潜在的房价空头 ， 有的人买房是为了自己住 ， 即使房价不涨他也还能接受 ， 还有一部分人买房是为了投资获利 ， 也就是我们常说的炒房客 ， 他们很多人背负了贷款 ， 加了杠杆 ， 房价如果继续长 ， 他们会很开心 ， 然后找机会卖出离场 ， 可房价一旦停止了上涨 ， 贷款所产生的利息就会让这帮人吃不消 。
到时候怎么办呢 ， 只能降价出售 ， 所以也就导致了房价的下跌 ， 而想抄底的人 ， 买了房 ， 继续下跌 ， 抄底的人失去信心 ， 就没人在去接盘了 ， 想买房的小伴们就会继续等着下跌 ， 而有的朋友直接就选择了断贷跑路 。 所以就必须得保证卖家不会大规模抛售 ， 而想要达到这样的效果 ， 房价就必须只能缓涨不能急跌 ， 只有稳住预期才能让抛售盘没有那么多 ， 否则就很容易出现弃房断供的现象 ， 从而导致崩盘 。
【房价|房价为什么只会涨，而下跌却是缓慢的，这其实背后究竟是什么原因】
崩盘了 ， 那么所有的产业链是不是就跟着崩盘了 ， 涉及的行业比如钢铁 ， 水泥 ， 房屋设计 ， 等等 。 那么多行业都崩盘了 ， 那么整个社会经济不就跟着动荡了么 。 对此你怎么看呢 ， 评论区留下你的想法 。
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