为什么我们国家的人爱买房子，不仅是因为房子是人们生活中的必需品，是家的象征，更重要的是随着房价的不断上涨，房子已经成为了一种赚钱效应非常强的投资产品。要知道，在2000年时，我们国家的平均房价仅为2000元/平方米左右，而截至2020年末，全国平均房价已经高达9860元/平方米。可以看出，在过去20年里，仅平均房价就上涨了4倍之多，很多热点城市的房价更是上涨了十几倍甚至几十倍。因此，房价上涨了这么多，房子的挣钱效应确实非常强，并且房价在过去二十多年一直是涨多跌少，这导致越来越多的人们开始投资房产了。
面对不断上涨的房价，国家从2016年9月份就开始了对楼市的调控，并且在过去5年里，国家对楼市的调控政策不仅没有任何放松的迹象，反而还在不断收紧。在这种政策环境下，房价上涨的势头已经被慢慢遏制了下来。特别是在最近两年，随着楼市金融调控政策的收紧，整个房地产行业的资金都越来越紧张了，这不仅导致房企的资金链越来越紧张，同时很多炒房客的资金链都非常紧张了。因此，从2020年以来，特别是从今年6月份之后，不仅房企们在降价回笼资金，很多投资客也都在大规模抛售房子。其中资金链紧张的二手房业主，更是在不断降低挂牌价来吸引购房者的注意。
在这种楼市环境下，过去很多看涨房价的人也开始转变观念了。就比如著名经济学家马光远，他在过去一直坚定看涨房价。但是在今年年初马光远却一反常态地表示：“房住不炒”或将成为永久性的调控，房地产行业的黄金时代已经过去，房子也已经不再适合大众投资了。以后再想通过投资房产挣钱，就需要非常专业的知识了。另外，马光远还表示，目前再去投资三四线城市的房子，就是在火中取栗。可以看出，马光远目前已经不再像过去那样坚定看涨房价和看好投资房产了。其实，这也是目前国家对楼市调控的目的，就是打击楼市炒作，让房子慢慢回归合理居住属性。
【 房价|40%城镇家庭持有2套房，将面临什么结局？答案已经基本清晰了】
但是目前也有很多人还坚定看涨房价，中国城镇研究专家李铁，他就一直坚定看涨房价，并且在公开的演讲中，他都喜欢从城镇化建设的角度来讨论房价的问题，最终的结论都是房价会继续上涨。李铁表示，目前我们国家的城镇化率不到64%，而世界上发达国家的城镇化率都在75%到90%之间。因此，李铁认为，我们国家的城镇化率还有很大的发展空间，未来还会有2亿到4亿的农村人口流入城市。随着人口的流入，我们国家的房价还会继续上涨。最后，李铁还一直建议人们应该尽早购买房子。
另外，北师大教授董潘更是坚定看涨房价的人，董潘认为，北京房价未来会涨至80万元/平方米，而目前北京的房价还在7万-10万元之间，距离80万/平方米还有很大的上涨空间。所以，董潘一直认为现在人们要越早买房越好，现在不买房，未来将越来越买不起房子。再者，我们国家房改之父孟晓苏也表示，现阶段根本看不到楼价下行的因素出现，上涨依然是大概率事件。目前由于调控政策的影响，很多人的购房需求被抑制了，一旦调控政策放开，房价还会很快上涨。最后，孟晓苏还表示，一些人不要用房价下行来欺骗普通人。
那么，我们国家的房价真的会像这些专家说的那样还有很大的上涨空间吗？还是说会像马光远说的那样房子已经不再适合投资了呢？对于这个问题，咱们还是要从我们国家的住房供需关系的角度来判断。对于这些看涨房价的专家，他们都是认为目前我们国家的城镇化建设还在继续，随着未来农村人口的流入，人们对房子的需求还会不断增加，房价还会继续跟着上涨。看起来，这些专家说得都有道理，但是事实真的是这样的吗？其实我们国家目前真的已经不缺房子了，并且人们的住房拥有率也已经非常高了。
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