在物业纠纷这个问题上，某采访人员采访了西南政法大学民商法学院教授黄忠。
黄忠教授也明确表示：物权法明确规定，物业服务企业根据业主的委托管理管理建筑区划内的建筑及其附属设施，并接受业主的监督。
根据黄忠教授的解释，公共收益属于业主共同所有，业主享有对公共收益的知情权。
而如今人们的知识素养提高，也会通过法律知识来维护自己的权益。与物业的矛盾更加突出，对物业的不作为更是视若罔闻。
因此近年来个别小区已经开始自治，取消物业。陕西省西安市的一处小区已经实行“物业管理业主自治模式”。
就物业本身的性质和作用来说，2022年全面取消可能面临巨大的困难，但是该行业也将面临大变革和转型。
三、房贷利率下降
据相关新闻报道，
2022年1月20日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。
央行表示，利率市场化重点是要降低实体经济的融资成本。
对于房地产市场，要坚决贯彻“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。
但对楼市来说，这无疑也是一个好消息。
融资成本降低，买房人房贷利息也会相应下降。而像大连、温州、佛山等地区的房贷利息也已经有明显降低。房贷利率的下降，这也非常有利于买房的人。
四、房产地税落地
2021年12月27，有关负责人表示，将依照全国人大常委会的授权，将根据试点办法按程序做好试点各项准备工作。
并将制定具体办法，并将由试点地区人民政府具体实施。
据相关新闻报道，我们也可以了解到，
房地产税的落实不仅是健全了我们国家的税制，还会有效遏制投机性炒股，因此炒房的动机也会大大降低。
第三点，房地产税落实可以繁荣房屋租赁市场。
房地产税的征收，将提高住房持有环节的成本，最大化地利用房屋，增加租赁住房的供给，这优化了房屋的资源配置，也促进了房屋租赁市场的繁荣。
第四点，有利于我们在房屋方面的观念、理念和在房屋领域的意识形态的调整。
在人们生活水平提高的同时，一些不好的风气也逐渐暴露，房子成为了许多人炫富的对象，甚至是一种谈资，这也是造成炒房的原因之一。
房地产税试点改革方案获通过之后，房地产税试点的落实也正在有条不紊地推进之中。
这也将有利于房地产市场的稳定发展。
总结
社会的不断发展，人们对于生活水平有着更高的要求，而房子是中国人安全感和幸福感的归属。
因此保持房地产市场的稳定发展也显得至关重要。
当然一个行业不可能始终如一的发展，随着社会进步、市场环境的改变，他们也面临着淘汰和转型。
因此房地产市场发展所带起来的连带产业也应该进步，从而进一步推动房地产产业的繁荣发展。顺应人们的需求。正如我们所期待的四大愿望。
对于房地产市场的发展，你们觉得还有什么产业是应该淘汰或者转型的吗？
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