近几十年，房地产产业空前发展。许多专家甚至把它作为支柱性产业来看待。
当然，也不得不说，房地产市场带动了许多其它产业的发展。比如建筑、装修、房屋中介、家政、建材、物业以及信贷企业等。
【 lpr|2022年房地产市场四大展望！期房风险降低，物业有望取消】为经济的发展提供了动力。
随着社会的不断进步和发展，各行各业面临的市场环境也会有所改变。那我们迎来2022年的同时，房地产市场也发生了巨大的变化。
2022年房地产市场四大展
望
！期房风险降低，物业有望取消。
各位已经了解到了吗？接下来我们一起来看一下。
一、期房风险降低
通常我们把正在修建的、还没有完成的、暂时不能交给客户使用的房屋称为期房。而我们买房所遇到的烂尾工程，也几乎是来源于期房。
那为什么进行到一半的工程会被迫停止呢？
期房预售制度的产生，除了房屋严重的供应不足，也是因为开发商资金不足而采取的一个措施，这样他们就可以用较低的融资成本去维持楼盘的开发。
而这正好给烂尾工程的出现留下了契机，而购买期房的人呢，也承担了期房风险。
那什么时候会出现烂尾呢
？第一是当开发商的资金链出现了问题，导致后续工程无法再进行下去，这也是房地产市场最容易出现烂尾的情况。
第二是因为房价下跌。
我们都知道楼盘的开发不是简单几个月就可以完成的。而在开发过程中，如果房价下跌，那他们肯定就面临着亏损，而一些不负责任的开发商就会终止楼盘开发。
第三个原因则是因为楼盘开发存在违规。
任一楼盘的开发都需要拿到相关手续，但是有些开发商可能在初期靠着关系未办齐手续，导致违规建造，因此烂尾。
开发商烂尾、跑路的现象层出不穷，可以说开发商的风险小之又小，但买房者却承担了巨大的风险。
也正是因为开发商和购房者他们承担的风险差距过于大，所以近些年来买房者对于预售制度一直有诸多不满，甚至很多人都希望取消这一制度。
而如今看来，来期房制度会不会取消我们不知道。
但是国家针对预售制度展现的弊端所采取的一系列措施，期房风险降低是大有可能的。
虽然目前仅有极个别城市，与预售正面杠上，但是随着时间的流逝和更多弊端的暴露，相信会有越来越多的城市加入其中。
二、物业有望取消
近年来，物业与业主的矛盾不停。
甚至在前些年，某些城市的个别小区已经取消了物业，他们成立业主委员会，希望代替物业。
其实物业是我们生活小区的大管家，是不可缺少的一部分。小区安全、卫生的维护，也主要靠他们。
那为什么现在许多业主都不满意物业的存在呢？
其实通过两者之间的矛盾我们可以看见，许多物业在收费方面都不明确，多收费、乱收钱现象广泛存在，并且大部分物业以各种理由拒绝了业主对公共收益的查看。
这导致许多物业的服务并不能让业主满意。
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