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央行发布1月LPR报价 ， 据央行官网消息 ， 最新的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7% ， 5年期以上LPR为4.6% 。
在此科普下 ， LPR是英文的简写 ， 其全称为Loan Prime Rate ， 即贷款市场报价利率 ， 已经成为金融机构贷款定价的主要参考 。
而其中 ， 五年期以上LPR报价 ， 则主要影响着我们所交的房贷 ， 从2020年4月开始 ， 已连续多月维持不变 ， 直到这次才有所微调 。
事实上 ， 自LPR推出以来 ， 5年期以上的LPR报价仅调整4次 ， 分别是在2019年11月由4.85%下调到4.8% ， 在2020年2月下调到4.75% ， 在2020年4月 ， 下调到4.65% ， 最后是本次 ， 下调到4.6% ， 中长期贷款 ， 利率虽呈下降趋势 ， 但下降幅度较小 。
那么 ， 这次五年期以上LPR久违的下调 ， 究竟会让我们的房贷少还多少呢？
以商业贷款100万 ， 贷款30年 ， 等额本息（每月还款金额相同）来计算 ，
一般首套房利率大概为：LPR+80个基点 ， 当LPR为4.65%时 ， 贷款利率5.45% ， 每月还款5647元 ， 本次LPR下调5个基点 ， 贷款利率变为5.4% ， 每月还款5615元 ， 每个月仅仅少还32元 。 大概是一包烟或者一顿快餐的钱 ， 简直杯水车薪 。
不过 ， 从长期趋势看 ， 贷款利率属于下调趋势 ， 信贷环境整体宽松 ， 未来包括房贷在内的各项利率 ， 可能会进一步下调 。
【贷款市场报价利率|LPR报价罕见下调！房贷到底能少还多少？】
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