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#住多大房子会有幸福感#
从古至今 ， 中国人对于房子的执念 ， 不可谓不深 。
农耕文明的基因 ， 刻在每个人的潜意识里 ， 直到现在 ， 不少人的终极改善梦想 ， 还是拥有一方属于自己的田地 ， 栽花养草、种菜养鸡 ， 所以现在许多合院、联排项目才那么火 。
当然 ， 房子能够给人带来的获得感、幸福感 ， 绝不仅仅只是遮风挡雨、有个睡觉的地方那么简单 ， 现代纷繁复杂的社会 ， 给房子赋予了更多的价值和定义 。
市场对于房子的诉求 ， 也分为刚需、改善、首改、终改、豪改等 ， 从不同的需求层次出发 ， 不同面积和物业类型的房子 ， 的确是能够给人带来不同的幸福感的：
1、50~70㎡的小户型：年轻人在城市里的立足之地50~70㎡的小户型住宅 ， 能够满足一个人或一个家庭 ， 在城市里最基本的遮风挡雨、有一处容身之地的需求 ， 不至于沦落到睡桥洞、住青旅 ， 不用担心房租到期拖着行李四处奔波的窘境 。
可以说 ， 小户型住宅是不少刚踏足进入大城市年轻人的第一站 ， 对于初出社会茅庐的年轻人而言 ， 如果没有家中6个钱包的支持 ， 50~70㎡的小户型 ， 就能够带来足够的幸福感了 。
小户型住宅总价低 ， 月供压力更小 ， 未来就算需要换大房子 ， 置换的流通性 ， 也更高一些 ， 毕竟如今多数一二线大城市房价高企 ， 人口不断净流入 ， 总价越低的房产 ， 其面向的客群受众就越广 ， 就越容易转手卖出去 。
有了一套小户型 ， 至少在城市里面还会有一种归属感 ， 不再只是一个过客 ， 城市的教育、医疗、商业等公共资源 ， 都能够为我所用 ， 偶尔还能接老家的亲人到城市团聚 ， 算得上是在城市立足、生根发芽的开始阶段 。
2、80~120㎡的刚需三、四居室：普通市民的平淡日子不少一二线城市 ， 市区大部分的住宅类型 ， 都是介于80~120㎡这个面积段区间 ， 这也是一座城市普通市民的生活写照 ， 三室一厅 ， 一家三口、夫妻二人或一人独居 ， 80~120㎡的面积都不多不少 ， 刚好合适 。
能够满足业主的会客、餐厨、卫浴、起居、睡眠、储藏、晾晒等基本的生活功能需求 ， 同时 ， 由于空间不算特别大 ， 还能有一种小温馨、小确幸的幸福感 ， 平凡的日子里 ， 往往蕴藏了感动的瞬间 。
80~120㎡面积段的刚需三居或四居室 ， 也成为多数房企项目设计的一个主流 ， 毕竟 ， 这也是大多数城市普通市民生活的常态 ， 属于比上不足 ， 比下有余的阶层吧 。
3、120~200㎡的大平层、叠拼、复式跃层：中产的距离感由于中产群体的不断扩大 ， 越来越多直击中产心灵深处的物业类型 ， 开始出现在了市面上 。
比如大平层、叠拼、复式、跃层等 ， 每一个都足以和普通的平凡人拉开“阶层的距离感” 。
有人说 ， 这是一种虚荣和攀比心态 ， 但从另一个角度上看 ， 它也是一种上进、人往高处走的进取 ， 而且客观上促进了楼市的繁荣、产品层次的丰富 ， 带来的正外部性意义 ， 远大于其本身的心态上的小瑕疵 。
无论是站在市中心开阔大平层的居高临下出则繁华 ， 还是身居叠拼别墅邻居都是高素质圈层的入则宁静 ， 都能给中产人士、中产家庭带来妥妥的安全感和阶层象征 ， 当然 ， 这也需要承担比普通家庭更高的成本 ， 比如物业费 ， 比如装修预算 。
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