另有助贷人士向采访人员表示，去年广州一手房银行审批放款时间普遍为3-6个月，二手房审批放款则需排队等候6个月以上；如今，广州一手房、二手房银行审批放款时间分别缩短至2-4个星期、3-4个月。
根据贝壳研究院报告显示，2021年12月，其监测的103个城市个人住房贷款平均放款周期为57天，较上月缩短11天。经过两个月的调整，当前部分城市银行放款速度加快，超80%的城市放款周期缩短。在上述103个城市中，约20%的城市放款周期在1个月以内，约40%的城市放款周期在1-2个月。
2021年10-11月，央行首次在每月金融统计数据报告中单独列出个人住房贷款统计数据。其中，10-11月，个人住房贷款余额分别为37.7万亿元、38.1万亿元；当月分别增加3481亿元、4013亿元；分别较上月增加1013亿元、532亿元。
*央行公布的2021年10-11月个人住房贷款统计数据，截图自央行官微
房贷增速放缓根据《通知》，五档银行金融机构分别为中资大型银行、中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行，房地产贷款占比上限分别为40%、27.5%、22.5%、17.5%、12.5%；个人住房贷款占比上限分别为32.5%、20%、17.5%、12.5%、7.5%。
《通知》还指出，2020年12月末，银行业金融机构房地产贷款占比、个人住房贷款占比超出监管要求的2个百分点以内的，业务调整过渡期为本通知实施之日起两年；超出监管要求的2个百分点及以上的，业务调整过渡期为本通知实施之日起四年。目前，超标银行仍在压降房地产贷款集中度的整改期之内。
近期，中证鹏元资信评估股份有限公司（以下简称“中证鹏元”）发布《房地产贷款集中度管理新政对银行业影响几何?》（以下简称《公告》）指出，以2020年前上市的39家上市银行为样本，截至2020年末，14家银行存在房地产贷款集中度指标超标情形，其中，6家银行房地产贷款占比和个人住房贷款占比均超标。
2021年上半年，多家房地产贷款集中度超标的银行开始进行压降，力求在业务调整过渡期内完成任务。《公告》还指出，截至2021年6月末，商业银行集中度超标情况整体有所好转。原39 家上市银行对公房地产贷款占比仅为6.47%，个人住房按揭贷款占比为17.03%。原39家上市银行中有28家银行房地产贷款集中度指标出现一定程度下降，其中，超标银行个数从2020年末的14家降至13家，平均房地产贷款占比下降0.46%。
*上市银行个人房贷集中度情况，截图自中证鹏元发布的《公告》
某银行市场分析师向《中国科技投资》采访人员表示，压降房贷占比，可通过做大分母的方式，但更多是要通过加大对区域小微企业、制造业等重点新兴领域的信贷投放。
央行公布的《2021年金融机构贷款投向统计报告》指出，截至2021年末，房地产贷款余额52.17万亿元，同比增长7.9%，较上年末增速下降3.7%；全年共增加3.81万亿元，占同期各项贷款增量的19.1%，较上年全年水平低7.2%。其中，房地产开发贷款余额、个人住房贷款余额分别为12.01万亿元、38.32万亿元；分别同比增长0.9%、11.3%，分别较上年末增速下降5.2%、3.3%。
中国房地产数据研究院院长陈晟告诉《中国科技投资》采访人员，“2021年下半年，房地产贷款政策有所调整、恢复，开发贷和个人的购房贷款整体都是按照三道红线执行，所体现出的指标都是同比下降。整个房贷增速的回落也体现出2021年房地产行业，从比较憧憬的状态适当恢复到中性的状态。”
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