首先 ， 要看的就是它周围的交通如何 ， 要想富 ， 先修路 。 你挑选的房子是否临近地铁站、公交站或者高速公路 ， 这决定着你的出行成本和便利程度 ， 也直接影响着经济的发展 。
其次 ， 要注意的方面就是噪音和灰尘污染 ， 要是买的房屋受到噪音的干扰 ， 长期住在这里 ， 你的心情就会越来越差 ， 长期的灰尘污染那更不用说了 ， 对人的身体也有一定的损害 ， 所以在买房时 ， 我们一定要去观察周边环境的状况 。
接下来 ， 要考虑的就是相关配套设施了 ， 作为一个长期生活的地方 ， 除了购物中心、菜市场、超市、便利店、餐馆、理发店以外 ， 还有相关设施要根据各个家庭的不同有所侧重考虑 ， 比如孩子到了适学年龄就要考虑学校的问题 ， 如果和老人病人一起居住就要考虑医院的问题 ， 还有很多房子周围是墓地或者是污水处理厂等 ， 周围绿化如何等 ， 这些都是需要提前注意的问题 。
最后 ， 就是小区的物业了 ， 物业的重要性 ， 在经历此次疫情之后显得尤为重要 ， 一个好的物业在关键时刻可以保命！所以购房前记得先查询配套物业公司 ， 就跟看淘宝购物评价一样 ， 也可以去物业公司管理的项目查看 。
03
房子的户型 ， 朝向
买房时 ， 户型也是一个重要的关键点 ， 现在有很多房子的户型都不是很合理 ， 形状千奇百怪 。
一个好的户型应该是方正 ， 全明 ， 动静分离 ， 南北通透 。
方正户型：走廊少、拐弯抹角的地方少 ， 空间浪费最少 ， 实际使用面积最高 。
全明户型：阳光充足 ， 通风效果比较好 ， 房子不会潮湿不会发霉 ， 居住起来更加舒适 。
动静分离：将室内活动空间与休息空间区分开来 ， 以免互相打扰 。
南北通透户型：可以保持室内空气的流动性 ， 避免空气沉积 ， 也可以带走室内异味 。
具体的朝向选择可以参考下面这张图：
除了以上提及的这些主要方面以外 ， 一些小的细节在买房时也至关重要 ， 不可忽视 。 比如：看房的时候要注意看房子的墙壁 ， 墙角 ， 天花板等是否有裂痕 ， 是否漏水或者渗水等 。
如果你看的是二手房 ， 而且房子各方面都很不错 ， 重要的是价格也非常合适 ， 那你就要考虑这个房子是不是有其他的情况了 。
最后 ， 世界上没有十全十美的房子 ， 每个人都有自己的购房需求 ， 各自的侧重点也不同 ， 大家可以根据自己的具体情况 ， 可以参考文章所提的点 ， 选择自己重点关注的方面去进行选择 ， 记住没有最好的 ， 只有最适合的 。
刚过完春节 ， 西安的楼市就有4000余套房源进行登记 ， 但是这么多套房源该怎么选择呢？今天小猩就给大家盘点一下 ， 希望对大家有所帮助 。
01
好地段的重要性
李嘉诚曾经有句经典名言：“决定房地产价值的因素 ， 第一是地段 ， 第二是地段 ， 第三还是地段 。 ”这句话也被很多人当成是买房的第一原则 。
那什么样的地段才能称之为好地段呢？
在西安买房 ， 首先要先看板块 。
第一梯队：高新区 ， 曲江新区
第二梯队：软件新城 ， 长安区 ， 航天新城 ， 浐灞区 ， 国际港务区 ， 城南、城北
第三梯队：沣东新城 ， 城东 ， 经开区 ， 沣西新城 ， 城西
第四梯队：秦汉新城、空港新城、泾河新城、主城区
在这个梯队中 ， 能够“闭眼入”的区域自然是排名最前的高新和曲江了 。 区域价值不用多说 ， 懂得都懂 。
除了高新和曲江之外 ， 还可以“闭眼买”的好地段 ， 比如：软件新城和航天新城 ， 虽然这里目前来说不算最优质的地段 ， 但是发展潜力非常高 。
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