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刚过完春节 ， 西安的楼市就有4000余套房源进行登记 ， 但是这么多套房源该怎么选择呢？今天小猩就给大家盘点一下 ， 希望对大家有所帮助 。
01
好地段的重要性
李嘉诚曾经有句经典名言：“决定房地产价值的因素 ， 第一是地段 ， 第二是地段 ， 第三还是地段 。 ”这句话也被很多人当成是买房的第一原则 。
那什么样的地段才能称之为好地段呢？
在西安买房 ， 首先要先看板块 。
第一梯队：高新区 ， 曲江新区
第二梯队：软件新城 ， 长安区 ， 航天新城 ， 浐灞区 ， 国际港务区 ， 城南、城北
第三梯队：沣东新城 ， 城东 ， 经开区 ， 沣西新城 ， 城西
第四梯队：秦汉新城、空港新城、泾河新城、主城区
在这个梯队中 ， 能够“闭眼入”的区域自然是排名最前的高新和曲江了 。 区域价值不用多说 ， 懂得都懂 。
除了高新和曲江之外 ， 还可以“闭眼买”的好地段 ， 比如：软件新城和航天新城 ， 虽然这里目前来说不算最优质的地段 ， 但是发展潜力非常高 。
而新城和城市副中心板块大多是正在开发的区域 ， 仅有少部分区域如沣新城东、沣西新城、高铁新城 ， 兑现速度较快 ， 可以重点关注 ， 其余的潜力板块可以根据需求选择 。
除了看板块外 ， 城市区域环线的划分也是判断好地段的关键 。
众所周知 ， 西安市主城区内的土地资源稀缺 ， 新建住宅很少 ， 而且目前在售和待售的项目房价都不低 ， 容积率也相对比较高 ， 舒适度随之降低 。 如果想要选择一个性价比高的小区 ， 那就不妨把眼光放在一些发展前景比较好的新区 。
随着城市功能的外扩 ， 按照环线选择 ， 西安三环外也有诸多优质住宅可供选择 ， 从生活舒适度、配套丰富程度上来看 ， 一部分在建 ， 另一部分已经兑现 ， 正常的生活需求也是有保障的 。
02
周边的环境
挑选了一个好的地段 ， 还要考虑它周边的环境 ， 比如交通、噪音、配套设施、物业等 。
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