天河|改个名涨价1w+/平?合景接手慧源山庄改名合景臻源...
还记得那个被称为天河最便宜的一手房——慧源山庄吗？
最近，慧源山庄项目的指示牌却更名为合景臻源。
项目实拍
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海景牵手合景
据了解，该项目之所以更名是因为慧源山庄已与合景合作。
早在2020年10月，海景投资集团就与合景泰富集团正式签订慧源山庄项目全面优化升级战略合作协议，合景泰富将为慧源山庄提供定位设计、产品优化升级、策划推广营销等服务。
图源网络
也就是说，接下来合景将全面接手慧源山庄后续的产品设计、推广营销等动作，成为该项目的“操盘手”。
而值得注意的是，合景臻源属于合景的“臻”字系列，是合景的高端产品系列。除了在产品上做好功夫外，还会融入更丰富的艺术元素，这就更让人期待合景的“出品”了！
前世：毛坯，均价5.8万/㎡
今生：精装，吹风7万/㎡左右
前世：慧源山庄
慧源山庄是海景集团于2013年以底价216125万元拿下的，折合楼面价13000元/㎡。
慧源山庄主打低密度的山水豪宅，占地7万平方米，但整体却规划有25栋小高层洋房，密度并不低。
此外，该项目分为两期开发，一期主推建面约52-128㎡一至三房，二期主推建面约77-170㎡二至五房，产品设计更偏向于刚需改善型，似乎并不符合山水豪宅的定位。
慧源山庄 | 图源网络
因此，尽管慧源山庄位处广州天河第三中轴线，拥有稀缺的山水景观资源，但2018年底开售至今，销售量并不如人意。
目前，慧源山庄仍在推售F1-F3栋的余货，产品涵盖建面约77-170㎡二至五房，毛坯出售，均价为58000元/㎡。
海景拿着一手好牌，却眼看着要打得“稀烂”，此时搭档合景意欲“逆天改命”，也不失为好办法。
今生：合景臻源
而本次引入合景，原慧源山庄未售的楼栋将会升级为精装修出售，首推B4、A3栋，主推建面约73-170㎡二至五房。
项目示意图
至于户型图和价格，在场的销售则表示，他们12月10日才开始入驻销售中心，目前户型图还未对外开放，价格也未定，但目前原慧源山庄均价在5.8-6万/㎡，合景臻源应该会卖到7万/㎡左右。
此外，据销售所说，未来合景还将在原来的园林设计上进行完善。
而血拼哥在小区内部看到园林绿化已初具形态，且据悉部分楼栋将于今年年底交付。
小区内部实拍
不得不说，项目靠山（火炉山）而建，临水（岑村水库）而居，整体空气质量和景色都不错。
当然，这仅仅是小区内部的视角。
周边村级配套
交通需等待
来到项目周边，感官却大不一样！
项目周边实拍
项目邻近岑村，东边是凌塘村，村宅旧屋比较多，加上道路围蔽施工，整体环境稍显杂乱。
周边环境实拍
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