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有济宁小编相关渠道获悉：近日 ， 2022年1月济宁房地产市场月度报告出炉 。
据云智策略&卓易数据监测显示 ， 1月份土地市场成交3宗 ， 流拍1宗 ， 均为商住用地 ， 共计成交总建面20.4万㎡ 。
据云智策略&卓易数据监测显示 ， 本月全市商品住宅供应23.76万㎡ ， 成交12.70万㎡ ， 均价9846元/㎡ 。
供应：环比上月下降45.50%；
成交：环比上月下降63.53%；
价格：环比上月下降6.31%；
存量：截至本月底 ， 全市商品住宅存量299.75万㎡ ， 以近6个月的销售速度估算 ， 去化周期约为13个月 。
据云智策略&卓易数据监测数据显示 ， 本月全市商品住宅成交主力面积段120-150㎡；主力去化单价段10000-12000元/㎡；主力总价段120-150万 。
面积段：120-150㎡ ， 占比49.6% ， 成交484套 。
单价段：10000-12000元， 占比23.7% ， 成交399套 。
总价段：120-150万， 占比14.9% ， 成交250套 。
本月九巨龙幸福里项目以供应量5.06万㎡位居新增面积排行榜第一；城投绿城湖畔雲庐项目以销售面积0.58万㎡ ， 销售金额0.82亿元位居销售金额 ， 面积双排行榜第一 。
据云智策略&卓易数据监测数据显示 ， 本月商品住宅供求集中于高新区 ， 供应占比39%；成交占比37% 。
济北：本月新增供应381套 ， 5.06万㎡ ， 占比21%；成交59套 ， 0.80万㎡ ， 占比6% 。
老城：本月新增供应0套 ， 0万㎡ ， 占比0%；成交265套 ， 3.37万㎡ ， 占比27% 。
北湖：本月新增供应380套 ， 4.99万㎡ ， 占比21%；成交245套 ， 3.20万㎡ ， 占比25% 。
高新：本月新增供应1116套 ， 13.69万㎡ ， 占比39%；成交356套 ， 4.66万㎡ ， 占比37% 。
经开：本月新增供应0套 ， 0万㎡ ， 占比0%；成交51套 ， 0.68万㎡ ， 占比5% 。
据云智策略&卓易数据监测显示 ， 本月全市商业供应6.45万㎡ ， 成交1.97万㎡ ， 均价12115元/㎡ 。
供应：本月商业供应1535套；
成交：本月商业成交200套；
存量：截至本月底 ， 全市存量136.57万㎡ ， 以近6个月的销售速度估算 ， 去化周期约为56个月 。
据云智策略&卓易数据监测数据显示 ， 本月商业供应集中于济北区 ， 供应占比74% ， 成交集中于老城区 ， 成交占比76% 。
济北：本月新增供应1311套 ， 4.77万㎡ ， 占比74%；成交51套 ， 0.20万㎡ ， 占比10% 。
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