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你们以为楼市的这个限购限售限贷就已经让炒房客消失了吗？其实他们已经在法拍房悄悄布局 。 去年深圳18个人组团到长沙法拍房市场扫货 。 现在的二手房楼市冷清 ， 中介关门法拍房成了他们新的赛道 。 这里边儿有一类普通人根本就不敢碰的 ， 拿货成本极低 ， 那就是1元起拍刑字头的法拍房 。
甚至还有专门去收凶宅的 ， 那为什么他们就敢入手？那又是怎么赚钱的呢？首先他们完全的掌握了法拍房的信息 ， 然后排出所有的风险是前提 ， 接着控制拿货的成本评估 ， 300个左右的凶宅基本上150万以内就能拿下 。 湖南长沙就有65万拿到评估182万的房 。
全款拿到房本之后马上进银行抵押 ， 具体走的就不是正常的房贷了 ， 而是这个企业经营贷款基本上可以贷出七成 ， 也就是210万减去150万的成本 ， 相当于房子没花钱 ， 还有60万的流动资金 ， 厉害的还在后边儿 。 根据这个房子自身的情况 ， 要么打包整体给这个短租公寓的公司 ， 要么自己放租 ， 收益还能补贴一下这个贷款的成本 ， 等过了限售的时间马上出货 。
【石家庄|炒房客已经开始玩法拍房了】
就算房价一分钱不涨 ， 至少还能再收个100万吧？要知道炒房客早就完成了原始的积累 ， 用这个方法在不限购的城市进货几十套 。 到赚多少？你们自己算！这就是利用法白房的信息差 ， 认知差赚钱的典型案例 。 换成是你 ， 你敢这么操作吗？
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