肥西|土拍预告|合肥2.16土拍场次出炉，肥西5宗居住地颇受关注 fx|预告

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乐居买房讯同同刚刚，合肥土地市场网发布公告， 2022年2月16日土地拍卖工作场次和时间安排出炉。 2月16日下午14:00开始进场， 14：30拍卖，场地为二楼1号拍卖厅。

其中，肥西5宗地为居住地，关注度颇高，一起来看~
华南城板块2宗地，毛坯限价14239元/㎡
肥西县FX202201号地块位于周公山路以东、苏家埠路以南，占地93.22亩。

肥西县FX202203号地块位于磨墩路以东、苏家埠路以南，占地77.88亩。

两宗均是居住地，且容积率都在1.0-2.2 ，起始地价952万/亩，居住最高限价1094万/亩，住宅毛坯限价14239元/㎡。
两宗地都属于肥西华南城板块，目前板块内小区有华南城一期、二期、三期、四期，二手房挂牌均价1.4-1.57万/㎡。
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从航拍可以看到，两宗地均覆盖有植被，地面无建筑物，整体比较平整。
03地块东侧紧邻着华南城第一小学， 01地块西北角是合肥市第42中华南城分校。

周边有汤口路城市主干道、方兴大道，可直达肥西主城区、经开及滨湖。
商业方面有华盛奥特莱斯，可以满足日常生活需求。
上派镇3块连体地块，竞买要求较高
这次肥西还有3宗连体地块位于地铁3号线延长线底站，深圳路以北、三河路以西。

肥西FX202206号地块为商业、居住用地，占地面积53.18亩（居住41.63亩）。竞得人须按要求同步修建地块间47.24亩的公园绿地。
居住容积率1.0-2.2 ，居住最高限价690万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14777元/㎡。
肥西FX202207号地块为居住、商业和商务金融用地，占地面积110.81（居住72.75亩）。竞得人须按要求同步修建约25.36亩的公园绿地。

容积率1.0＜居住≤2.2、4.5≤商业商务金融≤5.0 ，居住最高限价690万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14835元/㎡。
肥西FX202208号地块为纯居住用地，占地面积93.48亩。竞得人须按要求同步修建12班幼儿园和建筑面积4000-6000㎡社区党群服务中心。
居住容积率1.0-1.6 ，居住起拍价430万/亩，居住最高限价494万/亩，住宅毛坯限价15220元/㎡。
这三宗连体地竞拍条件要求较高，竞买人需具有地铁线路建设、运营、管理经验和地铁场站上盖物业的开发经验，预计会指定企业开发。
三宗地块属于肥西县政府板块，也是肥西发展较为成熟的板块之一，板块内的祥源花世界作为文旅大盘提升了整个板块价值。
目前三宗地四周比较空旷，北边是一片厂区，有环保公司、建材公司、机械公司等等；东边隔着三河路是复旦大学附属儿科医院，而地块下面就是3号线延长线。
西边有合九铁路和祥源花世界，西南方向是安徽医科大学新校区。距离金寨南路直线距离约4公里。

市区5宗非居住地
此外，还有市区5宗非居住地马上出让，分别为蜀山区SS202201号地块、经开区JK202201号地块、经开区JK202202号地块、高新区GX202201号地块、高新区GX202203号地块。

肥西|土拍预告|合肥2.16土拍场次出炉，肥西5宗居住地颇受关注

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