刘女士的回迁安置房价钱构成由三部分组成 ， 超过50平米的部分当初都是按照3850元交的 ， 可是现在开发商却要按照政府优惠的价钱来赔偿 ， 他们有什么理由呢 ， 一起来看记者调查 。
燕莎玫瑰院的开发商是内蒙古尖峰房地产开发公司 ， 小区共900多户业主 ， 现在办理下房本的业主有大约200多户 ， 刘女士现在的房屋面积赔偿方案到底是如何计算的呢 ， 记者随着刘女士来到了开发商的办事处了解情况 。
王秀清 内蒙古尖峰房地产开发公司负责人：咱们现在的房子 ， 当时图纸上的面积是85平米 ， 房产局和测绘部门实测了 ， 测了现在就是少了九点多平米 ， 但是她交的是8万块钱 ， 照顾了7万多块钱吧 ， 交了差不多一半 ， 现在只能拿这个的总价 ， 拿8万元平均下来退 。
现在开发商以当时刘女士买房时的8万元为基准 ， 来赔付刘女士少了10平米的钱 ，为什么不是按照超过国家补贴面积的单价3850元来计算呢 。
王秀清 内蒙古尖峰房地产开发公司负责人：50平米以里是人家原来有26平米的 ， 公产房26平米 ， 一平米100块钱就变成自己的了 ， 公转私买回来了 ， 26平米到50平米之间 ， 就是建安价 ， 超了50之外这35平米 ， 是市场价3850元 ， （开发商）优惠你了 ， 不优惠你的话 ， 你应该交（15万元） ， 如果你按（15万元）交的 ， 我们可以按 （15万元） 给你退 ，
工作人员说 ， 刘女士只花了8万元买了将近16万元的房子 ， 现在不能按照房屋总价来进行赔偿 ， 这种计算方式是谁规定的呢？
记者：燕莎玫瑰园所有业主都是当时按交了的钱来计算吗？
王秀清 内蒙古尖峰房地产开发公司负责人：按交了的钱 ， 如果当时你交了1万元 ， 你现在大出来了 ， 可能1平米下来就三两百块钱 ， 你按三两百给我补 ，
记者：每家每户都是按这个基准走吗？
王秀清 内蒙古尖峰房地产开发公司负责人：对 ， 就是说在不动产和税务 ， 你照顾是你照顾的事 ， 人家不认你这个8万元 ， （业主）交的8万元 ， 但我们要出15万元的发票 ， 实际交8万元 ， 我们出15万元的发票我们就亏很多了 ， 开发票得要钱呢吧 ， 这个本身我们就从拆迁上就亏了很多 ， 补的退的我们都是按这个基础 ， 我们统一了 ， 不能说一家一个样 。
开发商的工作人员认为 ， 小区大多数业主都不是按照房屋的定价来买的 ， 现在办理房本 ， 开发商要缴纳房屋总价的税费 ， 并不是按照业主买房时的价钱交税 ， 而刘女士认为 ， 少了10平米已经超出国家照顾的面积之外 ， 应该按照3850元每平米来进行赔付 ， 现在双方对于赔付的方式互不认可 。
违约是你们违约的 ， 不是我们违约的 ， 也不能说违约了吧 ， 你说这个东西少了10平米 ， 这个从盖的到测的都有那啥 ， 你要这样的说我肯定要房子 ， 不光你这一户 ， 咱们还有其他业主 ， 咱们等一等定一下这个情况怎么做 ， 几个工作日能给答复 ， 公司还没上班呢 ， 因为我们初七上了 ， 要求我们初七上 ， 具体公司是正月十五以后哪天上呢 ， 我们也不知道 ， 给不了答复吗 ， 给不了具体答复 。
开发商没有给刘女士具体的解决方案 ， 刘女士也表达了自己的看法 。
王秀清 内蒙古尖峰房地产开发公司负责人：当时的价钱就3000多元了 ， 你按800块钱给我退 ， 你这个属于欺负我们老百姓了 ， 这种的给我退 ， 我们肯定是不接受 ， 通过怎么维权啊 ， 将来我还得继续往下走 。
对于刘女士这笔少了平米数的补偿款 ， 开发商应该用哪种方式进行赔付呢 ， 记者也咨询了律师 。
推荐阅读
- 购房置业|买房的5避5依据？无论楼房楼层多高，这5层都不建议大家买
- 置业|汉唐·翰林府怎么样？看置业顾问艾利发布了一条项目新消息
- 购房置业|陆客不来了，台北士林夜市百间空店面待租，租金腰斩还租不出去
- 购房置业|小开间三层别墅，占地仅87平，家里宅基地小的看看它
- 购房置业|万科郁亮对房地产的最新判断
- 万方|郑州一房产降价84万出售，6位购房者抢购，低于市场价52万成交！
- 购房置业|我们现在清楚的意识到，买房将会成为一件容易的事情
- 购房置业|购房需要根据个人实际情况和需求去选择
- 购房置业|见真章！这些楼盘，为河西区“扛量”！
- 购房置业|“十四五”期间 杭州将新开工共有产权住房3万套