对于房子来说也是一样的道理 ， 当某一个城市的房子供过于求的时候 ， 想要奢望房价有较大的涨幅不太现实 。
所以我建议大家还是早点出手吧 ， 对于房产来说 ， 如果涨幅小于5% ， 我认为其实都是亏损的 。
在这大家得把机会成本考虑在内 ， 如果大家把这套房子卖出去 ， 转换成现金 ， 拿这些现金去投资理财 ， 通过合理的组合投资 ， 我认为获得年化收益率6%以上应该不成问题的 。
如果大家没有把房子卖出去 ， 这意味着大家就会失去这6%的收益率 ， 假如房价涨幅低于6% ， 那就是做亏本生意 。
所以对那些人口净流出比较大的城市 ， 未来房价涨幅空间有限 ， 如果大家拥有多套房 ， 我建议大家还是把多余的房产卖出去 ， 换成现金留在手里 。
这里面不仅考虑潜在的机会成本 ， 更关键是未来我国房产税随时有可能会推出 ， 如果大家拥有多套房 ， 就会成为房产税的征收对象 ， 到时持有房产的成本会增加 。
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