房价|未来10年，这三类房子或成“烫手山芋”，内行：越到最后越难变现( 二 ) 楼市

无论是质量较好的住宅还是质量较差的住宅，房价都有很大的提升空间。但现在住宅已经逐渐回归居住属性，失去了投资属性的支撑，质量较差的住宅自然没有了上涨空间。因此，住宅分化是必然出现的局面。在这样的情况下，一些质量较差的住宅，以后不但不会升值，反而会被人们“嫌弃” 。未来10年，这三类房子或成“烫手山芋” ，内行：越到最后越难变现。

第一类：周边设施不完善的住宅
在人们生活当中，周边设施可谓是非常重要，可以说周边设施便利与否，影响到了人们的日常生活。对于那些周边设施不完善的住宅来说，附近连商场、医院都没有，使得人们购物、就医都要到市区比较繁华的地段，再加上附近交通不太便利，连地铁站和公交站牌都没有，只能选择自己开车出行。
并且一些周边设施不完善的住宅附近连学校都没有，要知道，现在的家庭最重视的无疑就是孩子的教育。对于周边没有学校的住宅来说，无疑是最被购房者所“嫌弃”的。使得自己孩子只能去那些寄宿学校上学，不然每天上下学比较麻烦，再加上交通不便利，还是只能选择寄宿学校。
第二类：质量较差的高层住宅
对于目前来说，高层住宅依旧是楼市的主流住宅。但对于高层住宅而言，居住体验其实并不是很好，只不过因为价格比多层洋房便宜，才使得大多数购房者选择购买高层住宅的房子。因此，人们购买高层住宅的房子，纯粹是因为高层住宅的房子相对容易购买一些。实际上，高层住宅存在诸多弊端。
比如说高层住宅的公摊面积较大，使得人们室内面积较小，居住起来比较拥挤。而且高层住宅老化后，维修成本非常高昂。尤其是对于这些品质较差的高层住宅，老化速度是非常迅速的，使得住户要拿出大量资金来进行维修。而且对于品质较差的高层住宅，居住体验也是比较差的。现在人们对住宅的品质要求越来越高，使得品质较差的高层住宅最终将会被人们“嫌弃” 。

第三类：年代久远的老小区住宅
目前城市当中，还存在不少的老小区住宅，这些基本上都是以前福利分配住宅。只不过经过了这么多年的时间，使得这些住宅已经非常老旧。而在2021年时，我国开始全面推进“旧改”政策，使得符合旧改规划的住宅，都将进行老旧小区改造，改善住宅居住环境，提高住户居住体验。
但对于一些年代比较久远的住宅来说，住宅主体已经出现质量问题，甚至一些墙体出现了裂痕。对于这样的房子来说，即使是“旧改”政策，也没有太好的办法。毕竟“旧改”政策只是更换线路管道、粉刷墙体、增添基础设施，对住宅的主体也没有太好的办法。对于这些年代较为久远的老小区来说，不仅居住环境较差，而且也具有很大的安全隐患。所以对于这样的住宅来说，也不会受人们欢迎。
【房价|未来10年，这三类房子或成“烫手山芋”，内行：越到最后越难变现】对于这三类住宅，你有何看法呢？

房价|未来10年，这三类房子或成“烫手山芋”，内行：越到最后越难变现( 二 )

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