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相信很多朋友在买房的时候 ， 会遇到这样一个问题 ， 就是复式房和跃层的选择的问题 。 如果我们在买房时遇到这种问题 ， 到底是选择复式还是选择跃层呢？我们怎么来判断呢？这时我们应该把复式和跃层这两个不同类型的房型弄清楚 ， 之后再区分判断它们的区别 ， 这样我们就可以做出自己的选择 。 如果选错了 ， 可能是非常麻烦的 ， 因为这二者之间有本质的区别 。 所以在下面就来给大家解答复式和跃层的相关问题 。
（一）：什么是复式房？①、这里所谓的复式 ， 也是一种房型的概念 。 像我们常见的房型 ， 不管是独栋的别墅 ， 又或者是高层 ， 上下两层的连通都称之为复式房 。 而对于复式 ， 我们就是要了解楼层以及层高 。 所以复式的本质就是一层之内所做出来的两层 。
②、特性 。 复式房 ， 在房屋上 ， 其本质是属于第一层 。 虽然我们看着复式楼是上下两层 ， 但是它是属于楼房中的一层 。 像我们普通房屋的层高可能大概是2.85m左右 。 而复式房的层高可能会高一些 ， 像有的高的会达到3.5m ， 有的达到了4m ， 甚至高的会达到5m ， 于是就可以在这一层之内做出另外一层夹层 。 之后用安装的楼梯来连通这两层 。 这就是我们所说的复式 。
（二）：什么是跃层？①、跃层 ， 其实是比较中规中矩的房型 。 对应的就是我们所常说的平层 。 所以我们常见的房型有平层 ， 跃层 ， 别墅等等 ， 其实是没有复式的 ， 这一点大家要清楚 。 因此对于跃层 ， 大家可以通过以下方面来进行理解 。
②、特性 。 首先我们要了解跃层住宅的本质 ， 它是一套住宅内的两个楼层 。 也就是说跃层占了两层 。 两层之间是使用楼梯来上下之间进行贯通的 。 例如我们首层可以做起居室 ， 厨房 ， 餐厅 ， 卫生间 ， 二层可以做卧室 ， 书房 ， 卫生间等等 。 跃层的户型常见于住宅中 。
【公摊面积|跃层和复式的差别很大，要弄清楚两种房型，再看5点区别】
（三）：复式和跃层的区别是什么？上面给大家介绍了复式房和跃层的具体的概念 。 我们通过对其概念的了解 ， 就会发现复式的本质是一层 ， 而跃层在楼层上来说是两层 ， 所以这是它们最本质的区别 。 因此我们在区分复式和跃层的时候 ， 也可以通过以下五个方面来进行区分 。
①、层高不同 。 上面给大家说了 ， 复式是楼房的一层 ， 所以它的总体的层高相对比较高 ， 但是分成两层以后 ， 每层的层高又比较矮 ， 这点与传统的住宅相比 ， 也是最大的一个缺点 。 而跃层在本质上就是两层 ， 所以每层的层高都是我们传统住宅的层高 。 例如跃层的每一层层高都是2.75m ， 是非常舒服的层高 。
②、复式和跃层的另外一个区别就是体现在了楼梯上 。 像我们常见的跃层的楼梯 ， 跟普通楼房的楼梯是一样的 ， 具有很好的坡度 ， 会占用一定室内的房间的面积 。 而且可以实现上下两层之间的完全分离 。 而复式的不同 ， 它的楼梯一般来说比较陡 ， 坡度比较大 。 而且复式的上下两层并不是完全分离的 。
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